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首7月官方樓指跌4.5% 抵消去年升幅上月見兩年半新低按月跌幅近5月最大- 20220830 - 經濟 @ 2022-08-31T12: Back Hot News
Keyword：樓價
Concept：兩年半新低 , 香港差估署樓價指數
差估署私樓樓價指數
綜合香港《明報》《星島日報》等報導，差估署星期一（８月２９日）公布的最新數據顯示，香港７月份私人住宅樓價指數報３７６．１點，按月跌幅１．６５％，較６月的０．９３％大，為２０２０年２月以來新低。７月樓價按年則下跌５．５％。
差估署住宅樓價指數年挫５．５％
差估署今日公布的最新數據顯示，２０２２年７月份私人住宅售價指數報３７６．１點，較６月的３８２．４點再跌１．６５％，連跌２個月兼創近５個月最大單月跌幅。今年首７個月樓價指數累跌４．５２％，而比起去年９月份的歷史高位３９８．１點，更累跌５．５３％。７月份差估署樓價指數創接近２年半以來的新低。
差估署今日公布最新數字顯示，７月份私樓樓價指數按月再跌１．６５％，連跌兩個月兼創近五個月最大單月跌幅。今年首七個月計，樓價指數累跌４．５２％，比起去年９月歷史高位３９８．１點累跌５．５３％。代理業界均預期，在加息及疫情夾擊下，８月樓價指數將繼續尋底。
疫情持續市道不景，也拖累本港樓價連跌兩個月。差估署２９日公布，本港７月樓價指數下跌１．６５％，創近兩年半新低。今年首７個月，樓價已累計下跌４．５２％，抵消了去年約３．６９％的升幅。
差餉物業估價署最新公布私宅售價指數為近兩年半新低，由於遲遲仍未通關，市場人士對後市預期亦變得悲觀。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，息口、新盤及疫情夾擊之下，７月份差估署售價指數為２９個月(即接近２年半)以來的新低，７月份指數主要反映６月中旬至７月上旬的實際市況，當時美國大幅加息０．７５厘，加上新盤以貼市價推出爭占市場份額，致令二手市場樓價受壓而錄較顯著的單月跌幅。
差估署資料顯示，今年七月私樓售價指數報三百七十六點一，較六月的三百八十二點四，按月下跌約百分之一點六五。由於差估署調整五月的指數，並且轉跌為升，因此上月樓價指數修正為連跌兩個月，而最新指數是二○二○年二月後二十九個月（近兩年半）新低。總結今年首七個月，私樓價指數累跌約百分之四點五二，抵銷去年全年約百分之三點六九升幅，若比較去年同期，下跌約百分之五點五。
觀點網訊：８月２９日，香港差估署樓價指數創逾兩年半新低，差餉物業估價署數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數報３７６．１，按月跌１．６５％，按年則跌５．５％。
對於差估署公布的７月樓價指數跌至２年半新低。黃氏指，買樓屬長線投資，料需求持續，樓市能平穩發展。
據香港星島網報道，香港樓價連跌兩個月。香港差估署２９日公布，香港７月樓價指數下跌１．６５％，創近兩年半新低。
１個月年息是匯豐（ＨＳＢＣ）的５厘最高，至於冠絕全城的港元定存息是集友７天年息享６厘。在牌面上跑贏樓價走勢及銀債４厘墊底息，另外，差估署剛公布，官方樓價指數連跌兩個月，創兩年半低位；而今年首７個月私人住宅樓價下挫４．５２％。

 
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