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減辣論惹股市波動葉劉：會審慎澄清免內地人置業辣稅僅黨建議學者吁拿捏行會角色- 20220810 - 要聞 @ 2022-08-11T00:

Keyword：葉劉印花稅內地香港地產政府

Concept：香港葉劉淑儀 , 印花稅政府澄清

自２０１２年１０月２７日起，一般非香港永久居民及所有公司購買香港住宅，是需要繳付１５％的買家印花稅（ＢＳＤ），而來港置業同時視作購入第二項物業，因而須支付雙倍印花稅（ＤＳＤ），而第二項物業的從價印花稅稅率調升至劃一１５％（ＡＶＤ），內地客變相需要支付樓價３０％印花稅。

香港推行「樓市辣招」逆周期措施１３年未曾放松住宅市場，行政會議召集人葉劉淑儀接受彭博訪問時稱，考慮免除內地置業者的「雙重印花稅（ＤＯＵＢＬＥＳＴＡＭＰＤＵＴＹ）」提振經濟，並扭轉人才流失局面。葉劉淑儀稱，內地專業人士一直要求可在取得香港永久居民權之前可取消雙重印花稅，「這是一籃子的考慮措施，政府肯定在思考」。葉劉淑儀言論刺激本港地產股即彈高。

【大紀元２０２２年０８月１０日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）據《彭博》報導，香港行政會議召集人葉劉淑儀９日表示，考慮免除對中國大陸來港購房者的雙重印花稅（ＤＳＤ）。該消息帶動香港地產股上午勁揚３至６％，唯香港財政司司長辦公室隨後澄清「無任何相關討論和計劃」，午市相關股份升幅明顯收窄。

葉劉淑儀提及的「雙重印花稅」，即是目前應用於非香港永久居民買樓的「從價印花稅（ＡＶＤ）」、「買家印花稅（ＢＳＤ）」。按目前稅制，內地客香港買樓須付１５％從價印花稅+１５％買家印花稅。換言之，內地客在買家購買住宅物業時，需要支付樓價３０％印花稅。

行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀接受《彭博》訪問時表示，可考慮免除中國購房者的雙重印花稅，指內地專業人士一直要求在獲得居留權前，可免除雙倍印花稅（ＤＳＤ），形容這是「一系列正在考慮的措施」，政府當然可以考慮。葉太之後澄清，僅屬新民黨建議，她提出豁免內地人的稅項是「買家印花稅」（ＢＳＤ）。

該行指，若取消ＢＳＤ，內地人（包括目前不在香港居住的人）只需支付普通的從價印花稅，就可以立即購買。據該行調查，相信內地人的需求會非常大，特別是考慮到香港的樓市相對於內地的潛在買家來說規模很小，但鑒於迄今為止相對溫和的樓價調整，認為短期內不太可能出現這種情況。

葉劉淑儀期後向本港傳媒表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，屬公平做法。

葉劉希望政府豁免的是內地來港未滿七年人士繳付後兩種共三成稅項，並認為此舉有助吸引專才和刺激樓市。這關乎政府應否在內地買家群組之內，區分投機和自住客。我們樂見內地人才選擇在香港發展事業，他們需要長遠居所也可理解，此種自住需求不同於投機。若他們及早置業，也許能鞏固他們留港的決定，但這也不足以支持撤辣。

地產業界自然普遍歡迎葉劉的提議。新地（０００１６）代理總經理陳漢麟回應指，放寬該措施無疑有助刺激經濟，亦有利於在港工作的內地人士、內地學生及中港商人等；恆地（０００１２）代理營業（一）部總經理林達民則指，若有內地專才及中產人士而並非炒家，如因住房問題而離港，就成為香港其中一個損失。

葉劉淑儀表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙倍印花稅，並認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，亦是較公平的做法。被問到建議會否推高樓價，葉劉淑儀認為，目前樓市比較疲弱，相關建議有助挽留人才。

【橙訊】《明報》報道，行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》訪問時稱，考慮免除中國購房者的雙重印花稅，又指香港在１１月前實現零隔離「非常可取」。

葉劉淑儀其後亦發聲明澄清，表示她只是評論政府在吸引更多專才定居香港的可行建議，並非指政府正在考慮的任何個別措施，而她希望政府可以豁免內地人的稅項是二○一二年開始推出，針對非永久性居民的「買家印花稅」（ＢＳＤ）。她指，免除有關內地買家需要支付的（ＢＳＤ），可以鼓勵內地專才留港發展，有關建議是新民黨的意見，自己是該黨主席，將在下月在《施政報告》諮詢期間提出。

對於有報道指，行政會議召集人葉劉淑儀建議政府免除內地買家雙重印花稅，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明對此建議表示高度歡迎，同時呼吁政府長遠應完全審視相關「辣招」，以吸引更多境內外資金來港，達至「人財兩得」的目標。

葉劉淑儀指，內地的專業人士一直要求在他們取得居留權之前，可以免除他們繳付雙重印花稅。她又指，這是政府正在考慮的一系列措施中。葉劉淑儀又說，香港１１月前免除抵港人士在酒店檢疫的安排，是非常可取的目標。

半日表現最突出系本地地產股，據《彭博》報道，行政會議召集人葉劉淑儀表示，考慮免除內地買家雙重印花稅，全部本地地產股上升。不過咁呢個消息只系葉劉慨講法，並唔系政府慨講法，亦只系一個建議，但有咁慨消息都算系好事，總算令港股有返些生氣。只不過就算消息落實，實際對地產股又系咪咁利好，阿ＭＡＮ有些保留，內地樓市死死嚇，內地買家有錢都畀阿爺話惡意不買房，曲線叫內地資金支持內地樓市，內地買家慨錢，幾時先落得入黎香港買樓，所以都系純為炒作，大家千祈唔好太認真。

行會召集人葉劉淑儀接受彭博訪問時指，政府可考慮豁免內地人在香港置業繳付雙重印花稅，刺激本地地產股新世界（０００１７）、新地（０００１６）、長實（０１１１３）等急升，收市維持升幅，惟葉劉其後澄清言論，地產股炒幾耐？政府發行３５０億元銀債，保證息率上調至４厘，是否值抽？獨立股評人唐牛今早９時於《ＥＴ開市直擊》為你拆解市況。

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