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NOVO LAND首批165伙折實入場329萬起今年最平設漸進式供款 @ 2022-07-20T00:

Keyword：NOVO LAND

Concept：屯門新盤開價

本月焦點新盤、新鴻基地產(０１６)旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期今日(１９日)正式公布首張價單，涉１６５伙，６０日現金付款計劃最高１５％折扣優惠，折實售價３２９．７１萬元起，成為今年最低入場價全新盤；折實平均尺價１３,１８８元。

新盤２０２２｜由新鴻基地產（００１６．ＨＫ）發展，位於屯門兆康欣寶路８號的新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期，公布項目首批１６５伙單位售價，開放式戶折實入場價由約３２９萬元起，平絕今年新盤。發展商同時推出漸進式按揭計劃，期望可減輕供樓人士負擔。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，ＮＯＶＯＬＡＮＤ首批開價具備吸引力，較區內同發展商的御海灣等二手成交尺價低近兩成，故項目以吸引價推出將錄得理想銷情，料有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具提價空間。

屯門新盤｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期料下周開價隨即對外開放示范單位

對於市場憂慮年底前港息將上升，雷霆表示，利息與樓價沒有直接關系，買樓屬於長線投資，用以改善居住環境，而利息有上有落，過去加息周期樓價亦曾見上升。他又稱，ＮＯＶＯＬＡＮＤ屬屯門歷來最大型私人住宅新盤，規模上有很大優勢，集團一向以市價推盤，相信訂價會獲市場接受。

新鴻基地產(０００１６)旗下屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期，周四(１４日)已上載售樓說明書至一手住宅物業資訊網。新地副董事總經理雷霆稱，項目最快下周初公布首張價單，定價會參考同系的屯門御海灣及元朗ＴＨＥＹＯＨＯＨＵＢ，現時尺價約２萬至２．２萬元。

新地(０００１６)旗下屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期今日(１９日)開價，首批推出１６５伙，折實售價３２９．７１萬至７６４．２３萬元，折實尺價１２１８７元至１４０８５元，折實平均尺價１３１８８元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目首批開價具吸引力，較區內同系御海灣等二手成交尺價低近２成，項目以吸引價推出料銷情理想，有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具加價空間。布少明預期，項目將吸引不少靜候多時的准買家出動，料投資客占比或高達４成，另外６成則用作自住用途。預期屋苑入伙後，尺租可達３５至４０元，租賃回報逾３厘。若以年齡劃分，由於是次開價易於入場，預期８０後、９０後及００後買家占比可能高達８成。他指出，相信在ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期短期開賣支持下，７月份一手交投將錄１２００至１３００宗，８月份有機會挑戰２０００宗水平。至於二手方面，受新盤頻頻開售影響，交投轉趨淡靜，惟預期隨著本港經濟逐步改善，９月將有明顯改善。 (ＣＣ)#新盤

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首張價單的折實平均尺價，較同區新盤近期成交價低２０％，比區內二手價亦低１５％，屬震撼價，相信因為有加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，亦可見發展商去貨決心非常大。ＮＯＶＯＬＡＮＤ屬民生住宅，符合剛性需求，加上項目開價吸引，預料受用家追捧，亦會吸引居屋客，相信首批單位一定「一Ｑ清台」。預計發展商會積極加推，但未必會即時加價，定價保持克制，預料到第三和四張價單才輕微加價。

新地代理總經理陳漢麟表示，新鴻基地產(０００１６)屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期，共５個示范單位已經曝光，將於周末率先開放予代理參觀，預計下周開價後，會隨即對公眾開放示范單位。

新界焦點新盤、新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期，日前已向傳媒展示示范單位，發展商部署本周開放予代理參觀，最快下周開價後對外開放。

焦點新盤推售密鑼緊鼓，正式邁入直路。由新地發展的屯門大盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ，日前已上載樓書，並先開放示范單位予傳媒參觀，最快下周開價，首張價單將盡量涵蓋開放式至３房戶型。

正當樓市陷入膠著之際，市場再有大型新盤部署登場，備受關注的新地（０００１６）屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ將於本周開價，因應屯門區已有一段長時間未有大型新盤推出，ＮＯＶＯＬＡＮＤ將一石激起千重浪，加上物業主攻上車盤，勢必成為萬眾矚目的「世界盤」，相信可與３個月前的錦上路站柏瓏、兩年前大圍站柏傲莊及天水圍ＷＥＴＬＡＮＤＳＥＡＳＯＮＳＰＡＲＫ的熱鬧情況相比。

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