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上季9505伙獲批預售20年新高 @ 2022-07-09T16: Back Hot News
Keyword：預售樓花 獲批預售 新盤
Concept：年半新高 , 項目獲批預售樓花
【明報專訊】政府換屆前夕，地政總署今年６月連批７份預售樓花同意書，包括會德豐啟德承豐道２３號、信置（００８３）等將軍澳日出康城凱柏峰等大型新盤，合共涉及４６１１伙，為近３年半以來按月最多，其中最矚目為位於未來新盤供應量龐大的會德豐等財團旗下啟德跑道區承豐道２３號項目，兩期共涉１２１９伙。總計今年上半年，該署共批出逾１萬個預售樓花單位，為２０１８年下半年以來首見，而次季涉９５０５伙，換言之上半年逾九成獲批預售單位，均於第五波疫情大爆發後批出。
新盤動態｜６月份４６１１伙獲批預售樓花 創３年半單月新高
第二季新盤批預售情況，以上月最多，單月「一口氣」批出七個項目，共涉及四千六白一十一伙，較五月份二千二百四十五伙，按月增加逾一倍，成功推高上季獲批預售的單位數目。在獲批預售項目中，規模最大為信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，三期發展合共一千八百八十伙同一時間獲准預售。其中項目第一期凱柏峰Ⅰ涉及五百九十二伙，經已於上月底正式開展銷售，凱柏峰ＩＩ及ＩＩＩ均提供六百四十四伙，有望緊接推出。三期項目預計落成日期由二○二四年的十一月至二○二五年的一月，距今約兩年半時間。
（星島日報報道）新盤上月多達４６１１伙批出預售，單位數目創近３年半單月新高，令一手市場供應大增，新盤市場急升溫，發展商紛展開推售部署，令新盤推售陸續有來。焦點重落啟德新發展區 地政總署日前公布上月預售樓花同意書文件，多個新盤新批出預售，最矚目為信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，三期項目合共１８８０伙一次過獲准預售，扣除已推售的第１期項目，第２期及第３期合共提供１２８８伙；另外由會德豐、新世界、恆地、帝國合作發展，位於啟德４Ｂ區３號項目，即承豐道２３號兩期發展項目，合共１２１９伙亦同一時間獲批預售，發展商更明言將於短期內展開軟銷，意味著項目已積極部署推售，令市場焦點有機會重新落在啟德新發展區上。 新地上月推售大埔白石角ＳＩＬＩＣＯＮ ＨＩＬＬ第１期，銷售僅兩周，項目合共５７６伙便取得近沽清成績，ＳＩＬＩＣＯＮ ＨＩＬＬ第２Ｂ期亦於上月獲批售樓紙，提供６８８伙，連同早前已批出的２Ａ期項目（提供６０７伙），即合計１２９５伙亦可以隨時推售。同系獲批預售的亦包括將於下周開價，位於屯門欣寶路 ８ 號ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第１Ａ期，提供８２４伙，令新盤供應突增加，進一步推高一手市場氣氛。 此外，積極部署推售的不但上述剛獲批預售的項目，由香港小輪及市建局合作發展，由恆基物業代理負責銷售，位於長沙灣通州街２８０號的映岸，恆基方面已部署推售一段時間，已上載樓書，極大機會於月內開放示范單位供參觀及公布首批價單，項目提供２６２伙，面積由２６１至５７３方尺，主打市場最渴求的１房單位。
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，６月份共有７個項目獲批預售，合共涉及４６１１個單位，按月勁升逾１倍，並創４３個月新高；至於新申請預售方面，６月份共有２個項目新申請，共涉及６９５個單位，帶動今年上半年新申請預售樓花單位錄約１．３８萬伙，創近１９年半次高。個人認為，全月一手成交量可望達約２０００宗，加上二手因部分業主願意擴大議幅，料有利二手交投回穩。

 
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