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地產代理:上周末二手成交仍受制於疫情嚴峻- RTHK @ 2022-03-15T16: Back Hot News
Keyword:中原 樓價 大屋苑 地產 樓市 香港
Concept:香港樓價 , 中原地產
本港自2月起受盡第五波疫情影響,各行各業經歷前所未有的挑戰,物業市場亦不例外。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑今表示,一手幾近停頓,二手業主為求順利沽出手持物業,只好減價求售,反映樓價表現的中原城市領先指數CCL已較去年底下跌2.5%。
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【NOW財經台】本港樓市受疫情影響,在剛過去的周末,二手交投處於偏低水平。有按揭顧問表示,減價潮持續,銀行估價亦轉趨審慎,多個藍籌屋苑估價較半年前跌8%至10%。 受進一步放寬按揭保險帶動,在剛過去的周末,十大屋苑買賣略為回升。中原地產表示,兩日錄得8宗買賣,半數成交的樓價介乎1000萬至1200萬元,其中康怡花園一個3房單位減價約16%,以1000萬元轉手,尺價近1.5萬元。此外,黃埔花園一個3房單位,面積逾710平方尺,低市價5%售出,成交價1100萬元,原業主5年前入市,轉手僅平手離場。疫情打擊樓市氣氛,多區減價情況有加劇跡象,有按揭顧問指,多個藍籌屋苑估價於過去半年跌8%至10%,部分單是近1個月,估價已下調2%至3%。利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣說:「銀行估價都視乎近期成交,再於一至兩周或1個月後反映,近期的確有一些『劈價』成交,亦會影響將來銀行的估價,若個別屋苑錄得多宗『劈價』成交,便會有影響。」美聯物業指出,指標屋苑在剛過去的周末,成交仍處於單位數水平,其中4個屋苑「零成交」,估計樓價短期仍處於下跌趨勢。新盤買賣持續淡靜,過去兩日一手成交不足10宗,屯門OMA OMA繼周末售出1個3房單位後,最新有4房連天台單位售出,面積近1100平方尺,成交價2790萬元,尺價逾2.5萬元。而長沙灣維港匯再有最少兩宗成交,一房成交尺價2.8萬多元,另一個兩房以1120萬元售出,尺價2.5萬多元。
二手方面,中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周錄5宗升3宗或60%,不過零成交屋苑仍錄6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情持續嚴重,影響睇樓活動,不過本港經濟基礎因素不變,剛性需求仍然高企,加上一手盤暫緩推盤,令購買力回流二手,加上上周中原城市指數有見底回升跡象,帶動部份用家偷步於市場上尋覓筍盤。

 

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