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禮失求諸野死結無法解 @ 2021-12-09T08: Back Hot News
Keyword：新世界 私人
Concept：發展非牟利 , 新世界倡建私人資助房屋市價
新世界早前成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，今日（６日）首次發表房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售，買家可使用全新的「上車易按揭」，樓宇成交時，可按樓價的一半承造按揭，首期低至樓價的５％，由新世界作為擔保。至於樓價余下一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造按揭供款。
新世界提出非牟利的私人資助房屋項目，建議中，除了參考居屋設有價格折扣外，亦提出創新的漸進式按揭安排，正常而言，此安排對買家可說極為有利，但類似的安排仍有不少細節需要斟酌。
對於私樓價格升至破頂，陳帆表示，當下經濟不穩定，呼吁市民量力而為。不過，仍有市民渴望上車，無力負擔大額的首期，昨日地產發展商新世界便公布成立社企「新世界建好生活」，倡議發展「私人居屋」，以市價五折至六折出售單位，並推行「上車易按揭」，成交時只需申請一半樓價的九成按揭，首期可低至樓會的５％，以一個實用面積３００平方尺的單位為例，首期只須１３．５萬元。
新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋項目試點計劃，在新界西興建３００個單位。運輸及房屋局局長陳帆在「長遠房屋策略」記者會上表示，項目會根據居屋條款發展，認為香港房屋供應緊張，任何有助增加供應的做法對市民都有好處，當局歡迎有關項目，希望稍後可與相關持份者保持接觸和溝通。
新世界發展去年９月成立房屋社企後，昨日發表首個計劃，建議興建全港首個非牟利私人資助房屋，以市價約五至六折出售，首期低至樓價５％，暫定首個項目３００個單位，入場費最低２７０萬元，即首期１３．５萬元可上車，市場預料最快４至５年後落成。該社企會就建議與政府商討，若成功落實，新世界發展首階段將捐出一幅新界西地皮作試驗計劃。運輸及房屋局回應，對社企私人資助房屋建議表示歡迎。
【ＮＯＷ財經台】新世界發展(０００１７)旗下社企計劃推出私人資助房屋，項目位於新界西，供應約３００個單位，售價、申請資格及轉售限制將會參考現時的居屋。
新世界旗下社企提出發展全港首個非牟利私人資助房屋項目． 房委會委員 柯創盛表示, 有私人發展商成立房社企, 興建非牟利私人資助房屋, 在公屋、資助房屋與私樓以外開創新置業階梯, 認為是好事．
新世界（０００１７）提出，發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，選址新界西，以低至市價５折出售３００伙，定價約２７０萬至４９５萬元，首期低至樓價５％，最平單位首期１３．５萬元可上車，更首創「漸進式供款
新世界倡建私人資助房屋！市價５折出售、一房首期１３．５萬元！月供５,０１０元做業主
特區政府覓地建屋責無旁貸，當然，從市民角度，民間商界若能幫上忙，也是好事。今年９月，本港四大地產商之一的新世界發展，宣布成立非牟利社企「新世界建好生活」（下稱「好生活」），目標是結合商界及民間力量，探索香港住房危機解決方案，達至官商民三贏局面，其中一個具體方向，是在現有房屋類型之外，提供「更多元化選項」，透過興建私人資助房屋，協助年輕人置業。外界對有關倡議反應不一，有人持觀望態度，亦有人心存保留，擔心魔鬼在細節里。
而日前新世界提出私人資助房屋項目，陳帆指暫收到一個發展商提出「私人居屋」計劃，若有其他發展商或企業有興趣，亦歡迎聯絡他。據當局了解，發展商考慮依循現有居屋條款推出，但當局會視為項目為私營房屋單位，就地價進行探討時會視為資助出售房屋。

 
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