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美媒爆料：拆解恆大需時數年「瘦身」後可能活下來 @ 2021-11-14T16: Back Hot News
Keyword：恆大 中國 資產
Concept：拆解恆大 , 中國考慮放寬
《華爾街日報》報道，中國政府計劃通過出售一些中國恆大（３３３３）的資產來控制該公司突然倒塌的風險，並限制購房者和相關企業的損失。
根據知情人士的說法和政府的官方聲明，相關計劃涉及通過向中國公司出售一些中國恆大的資產來控制該公司突然倒塌的風險，並控制購房者和參與其項目的企業遭受的損失。
內地去年底出台的限制房地產公司借款額度規定的「三條紅線」非常嚴格，損害中國恆大(０３３３３)等地產商出售資產以償還債務的能力。
據知情人士和政府官方聲明稱，該計劃是通過將恆大的一些資產出售給中國公司，同時限制對購房者和參與恆大項目的企業造成的損害來控制「內爆」。
自從中國當局去年宣布「三道紅線」的規定以來，包括恆大在內許多開發商的現金都極度匱乏。「三道紅線」是中國央行根據負債率為房地產企業劃定的限制，即剔除預收款後的資產負債率大於７０％，淨負債率大於１００％，現金短債比小於１倍。
另外，中國恆大（３３３３）傳被穩步拆解，內房或將「軟著陸」。《華爾街日報》引述知情人士消息稱，內地當局計畫透過向中國公司出售部分恆大資產，以限制該集團突然倒塌的風險，盡量減少購房者及參與相關項目的企業蒙受損失。
隨著內地放寬對外資券商的持股限制，中證監已核准一些外資控股的證券公司。高盛（美：ＧＳ）上月繼摩通（美：ＪＰＭ）之後，成為第二家獲批成為外商全資控股券商的境外金融機構。中國在岸股票和債券的境外交易增加，令全球對中國企業的研究力度加大。匯豐和富達（ＦＩＤＥＬＩＴＹ）近期也對中國資產前景表示樂觀，是內地７月收緊對多個行業的規管以來首次。
為鼓勵央企、國企承接恆大、佳兆業等房企的債務問題，據傳中國人民銀行正尋思為負債房企，開辟一條脫手資產的途徑，同時讓接手的國企買家得以不增添債務負擔的兩全之策，希望藉此讓國企更積極協助政府接管瀕臨破產的房企。
內房企業陸續獲批在內地發債，加上據報內地監管部門指示中國恆大（０３３３３）成立工作組處理出售資產事宜，內房股昨繼續向上，恆大股價升近一成，惟整體內房股升勢有減弱跡象。中國銀河證券認為，掣肘內房行業的兩大因素，銷售及融資迎來政策改善，短期有估值修復機會。另外，據報監管部門接近完成調查盛京銀行（０２０６６）與恆大的千億元關聯交易，並發現有潛在違規行為。大公報記者 周寶森
傳中國考慮放寬房地產政策限制，內房股今日逆市造好，恆大 （３３３３）彈６．７％，報２．５３元；
綜合媒體報導，為了安撫投資者對公司財務狀況的擔憂，同時滿足限制開發商債務比例的「三條紅線」要求，恆大訴諸資產剝離和分拆等方式。據香港聯交所日前公布的資料顯示，深陷財務困境的中國恆大在１１月４日、５日減持恆騰網絡１．５億和１．８億股，每股出售平均價２．２９２２和２．０７４８港元，帳面總套現逾７．１７億港元（新台幣２５億）。

 
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