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綠置居2021｜啟鑽苑大單位成搶手貨幸運兒：好似中左六合彩咁 @ 2021-10-31T08: Back Hot News
Keyword：電單車
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陪同母親揀樓的陳小姐亦心儀啟鑽苑，希望能揀到望向龍翔道的大單位，讓一家四口搬新屋，而啟鑽苑亦較其現居近港鐵站，大贊交通方便，她形容其母首次申請便一擊即中是十分幸運，心情亦很興奮。惟其揀樓時間較後，亦憂慮心儀單位已售罄，坦言已做好最壞打算，若無景觀開揚的大單位便會靜候下一期新盤。她又指，上期綠置居單位較細，因此未有意欲申請，至今期有大單位的啟鑽苑推出才有上樓的沖動。
有揀樓的市民心儀啟鑽苑的單位，表示會努力賺錢供樓；亦有市民因為財政狀況，揀選租置回收單位。
今期綠置居以市價５折推售，於今日(２９日)供合資格人士認購。今日早上９時許，大批中簽揀樓的市民已准時抵達房屋委員會位於觀塘綠置居銷售處，挑選心儀單位。售價最貴、被稱為「樓王」的鑽石山啟鑽苑４座３６樓１室４７９平方尺單位，在揀樓開始１小時內已售出。不過，揀樓現場出現「甩轆」情況，展示單位銷售情況的電子顯示屏一度故障，令在場市民鼓噪。另外，位於黃大仙東頭（二）村的「租置樓王」首日亦已賣出。
【綠置居２０２１／租置計劃公屋／鑽石山啟鑽苑／青衣青富苑／柴灣蝶翠苑／攪珠抽簽】新一期綠置居將於１０月２９日開始揀樓，而房委會已公布綠置居及租置計劃單位價單，其中最受注目的鑽石山啟鑽苑實用面積４７９尺「樓王」售３８５萬元，尺價８,０３８元，料揀樓首天會被火速「選中」。
綠置居揀樓２０２１｜鑽石山啟鑽苑售價１１８萬起，最平６萬首期上車做業主。啟鑽苑單位面積約１５０-４００尺，８月已攪珠，並於１０月２９日開始揀樓。
鑽石山啟鑽苑是以市價５０％推售共２１１２個單位，實用面積介乎約１８４至４８１平方尺，折實售價約１１８萬至３８５萬元，而上一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，合共５００多個貨尾單位及８１５個租置屋村回收單位亦會在今次重售，大部分售價低於１００萬。
新一期綠置居推售鑽石山啟鑽苑及上期綠置居貨尾單位，月前攪珠抽中的幸運兒昨日開始揀樓，場面熱烈。選中「心頭好」的市民抑不住興奮之情，直言「好似發緊夢」、「如同中六合彩一般」，更有新業主透露有了生育下一代的打算。這一幕，折射出房屋問題始終是香港人最關心的話題。隨著北部都會區規劃的推出，香港在解決房屋問題上首次有了明確目標，現在需要盡快推動落實。
今期綠置居共推出３４６４伙，全新項目啟鑽苑售價約１１７．９３萬至３８５．０２萬元；其中最貴單位是４座３６樓１室，要３８５萬元，面積４７９方尺，最平單位是４座２樓６室，要１１８萬元，面積１８６方尺。同場出售兩個重售的屋苑青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共５３７伙，以及首次納入計劃的全港３８個租置屋村共８１５個單位租置貨尾單位，售價由１４．４３萬至１０９．４４萬元。
發言人表示，今日有９１位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，除了啟鑽苑單位外，其余２８個成交單位，全部屬於租置計劃回收單位，至於重售的上一期綠置居項目青富苑及蝶翠苑，今日未有單位獲選購。
事隔數星期後，本港陸續再有幾個私樓新盤推出市面，當中有一梯逾３０伙的新盤單位面積僅略高於１８０平方尺，亦即比起《香港２０３０+》最初估算結果的人均居住面積還要低。此外，在即將開始揀樓的「綠表置居計劃２０２１」里，新推售的鑽石山啟鑽苑與上期貨尾的青衣青富苑、柴灣蝶翠苑均有單位實用面積處於同一水平，回收的租置單位最低甚至只得１４０平方尺。
正當新一期綠置居、鑽石山啟鑽苑本周五起開始揀樓前，首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，新近錄得一宗低層２房戶易手，單位４年勁升１．２倍。市場消息指，景泰苑低層２０室，實用面積３９５方尺，２房間隔，新近以４７０萬元未補價成交，實尺１１８９９元。原業主２０１７年１月２１２萬元未補價購入，持貨約４年，帳面獲利約２５８萬元或１．２１倍。

 
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