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【恆大3333】陳茂波：恆大對本港銀行業造成的風險甚微料不會對港金融穩定產生威脅- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- 即市財經- 股市 @ 2021-10-04T00: Back Hot News
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謝金河認為，現在這個大浪直撲中國，用跑百米速度奔馳超過卅年的中國經濟，開始步入９０年代台灣和日本的房地產泡沫調整，而這次中央一連串監管行動，可能加速泡沫的催化。最近全球都在說恆大，其實恆大已經跟死了沒有兩樣，現在只看如何肢解而已。這兩天恆大賣盛京銀行股權。接下來是繼恆大之後，誰會跳出來？
中國最大地產集團「恆大」爆發財務危機，外界擔憂造成骨牌效應，甚至擴大成為中國版的「雷曼時刻」。財信傳媒董事長謝金河直言，如今的恆大已經跟死了沒有兩樣，而接下來恐淪到債務近千億港元的「花樣年」控股集團；他感歎，中國經濟奔馳３０年來，房地產泡沫大得驚人，「算總帳的時刻到了」。
〔財經頻道／綜合報導〕恆大鉅額負債黑洞吞噬經濟成長，經濟學者克魯曼與不少國際分析家都指出中國房地產泡沫的嚴重性，一些關鍵指標顯示，泡沫化跡象已超過１９９０年日本房地產危機爆發前的情況。
過去一段時間，內地樓市熾熱，中央高層已多次發出「房住不炒」、「抑制房地產泡沫」的明確信息。據日經新聞報道，中國都市圈的房價已非老百姓買得起的水平。以深圳為例，其住宅平均價格是年收入的５７倍；北京、上海、廣州則分別約為５５、４５和４０倍（見表一）。在債務方面，中國的民間債務占ＧＤＰ的比重已達到２２０％，超過日本在泡沫破裂之後創出的頂峰（２１８％，見表二）；另外，中國目前房貸占整體貸款的比重接近三成，也高於日本泡沫時期的２１％至２２％。
黑田東彥：不認為中國房地產有泡沫風險 恆大危機沖擊有限
以中國恆大集團的債務問題為契機，對中國房地產泡沫的擔憂正在加強。對於提出糾正貧富差距的中國領導層來說，逐步難以容忍房地產價格上漲。相對於經濟規模的民間債務比率等指標已超過泡沫期的日本，軟著陸並不容易。如果應對措施不慎，中國經濟也有可能進入低迷期
【新唐人北京時間２０２１年１０月０３日訊】許多國家都經歷過房地產的泡沫危機，比如日本、台灣、美國，而中國現在正面臨著，以恆大為信號的地產泡沫破裂，所引發的種種危機。但是，與上述國家不同的是，恆大危機不僅是恆大自己的危機，也不僅是國家經濟發展滯停的危機，同時還引發了中國金融商品不可信的危機，以及金融危機引發的社會危機，和習近平連任的政治危機。我們為您連線《中國透視》節目主持人嚴曦，請她做一個分析報導。嚴曦你好！
這兩天日本經濟新聞報導，中國房地產泡沫之大，很可能比一九九○年的日本泡沫經濟多出好幾倍，如果中國房地產泡沫從恆大引爆，這個危機與壓力恐怕難以想像。一個房地產泡沫的形成，從房地產價格奔馳開始，建商大肆槓桿操作，民眾買房擴大信用，後來房企債台高築，爛尾樓湧現，接著股價暴跌，出現嚴重資不抵債現象，最後是土崩瓦解，恆大的危機完全體現了這個意境。
最後，恆大對實體經濟的風險有限，因為中國房地產市場的需求端是由從鄉村移往城市的勞工所支撐，這與其他國家供應並非由需求支撐的投機性房市泡沫有別，盡管中國城市人口占總人口略逾６０％，但較先進經濟體的８０％至８５％門檻仍有一段距離。
中國現在已經是世界第二大經濟體，民眾是否陷入泡沫經濟危機，確實值得世界各界的關注留意；也許早就注意到這一現象，才會在兩年前開始對於馬雲的螞蟻金服動手，否則在疫情當下，也許民眾受到的損失將更為慘重，甚至重傷中國最脆弱的金融財政面，那麼整個中國共產黨的統治體系必定面臨嚴重的挑戰，尤其川普任內對於中國經濟大幅度的制裁，以及許多針對高科技技術的卡脖子動作，無疑的已經造成中國企業的損傷。最近，中國市場陸續爆發海航、華融、恆大集團財務危機，此外，中國政府針對特定產業祭出控管措施，影響股價表現，共同富裕政策更讓上市櫃公司捐出大量獲利，顯示中國經濟狀況已變得相當險峻。台灣金管會主委黃天牧直言，中國經濟情況對台灣和全世界都是嚴重訊號，未來大家投資中國須特別注意風險。
分析家們擔心，一旦恆大集團破產，中國過去二十多年所形成的房地產泡沫也有可能會頃刻間破滅。同時，有消息顯示中國政府可能出動國有企業對恆大的資產進行有選擇性收購。
中國房地產泡沫已有幾十年了，而恆大是中國房地產經濟長期過熱的典型代表。一年前，它因為１２００ 億美元的償債危機也上過頭條新聞。
財經中心／鍾惠宇報導 今（１）日財信傳媒董事長謝金河在臉書指出，日本《日經新聞》近日有篇報導，拿１９９０年日本房地產泡沫爆破的房價與所得比的倍數，來比較現在中國城市的倍數，令

 
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