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恆大據悉向憤怒的理財產品投資者提供物業購置折扣 @ 2021-09-17T20: Back Hot News
Keyword：恆大
Concept：恆大危機
另一個潛在的引爆點是，恆大是否可以兌付賣給散戶投資者的高收益理財產品，其中包括許多恆大員工。根據財新，約４００億元人民幣的財富理財產品需要到期償還。恆大正試圖通過出售資產來回籠資金，其中包括出售恆大汽車和恆大物業的股權，但迄今為止進展甚微。
集團近日接連透過出售資產減債，有深圳公司同恆大達成協議，將部分應收款項以住宅抵扣。謝騏聰說，「以樓抵債」難以解決流動性危機，因為就算計及恆大汽車及恆大物業等資金，都難以應付整個集團潛在可能高達幾千億元的未償付商票。
皇家銀行亞洲外匯策略主管 ＡＬＶＩＮ ＴＡＮ 解釋，恆大風暴及其對房地產市場的影響，更甚於近期的監管措施，直接沖擊中國經濟增長，而人行的行動顯示政府正在極力遏制恆大對貨幣市場帶來的沖擊。
中國恆大（０３３３３）處於存亡關鍵時刻，不論資本市場及樓盤買家均對其信心動搖，股價拾級而下，華人置業（００１２７）劉鑾雄家族亦再度減持恆大。港交所披露權益資料顯示，華置行政總裁、劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）於上周五以每股均價３．５８１２元，在場內減持恆大２４４３．６萬股，套現８７５１萬元，持股量由８．９６％降至７．９６％。 這是甘比在１５日之內第二度披露減持恆大，上一次減持是於８月２６日，當時沽出６３１．２萬股，套現２８２６．１３萬元，兩次減持合計套現近１．１６億元，占恆大持股量累減１．０５％。 華置持股４年賬面蝕８３％ 是次沽貨後，劉鑾雄家族仍持有１０．５６億股恆大，市值２７．７７億元；當中約８．５９７億股（６．４９％）屬華置擁有，余下１．９６億股（１．４７％）由甘比實益持有。跟對上一次披露、即８月２６日時的持倉作比較，甘比個人持有的恆大股份，在這半個月內由３．２７億股好倉大減４０％，至１．９６億股；由華置持有的股份數目，期內只輕微減少３０萬股，仍達８．５９７億股。若單計華置持股，總代價１３５．９６億元，相當於每股均價１５．８１元，對比恆大昨天收市價，不計持股４年來收取的股息，賬面虧蝕達
中國恆大 （０３３３３）債務危機千鈞一發，市場部分人士擔心恆大一旦破產，或會引發新一輪金融風暴。內地《環球時報》總編輯胡錫進表示，相信恆大若破產，不會如雷曼兄弟倒閉那樣，引發系統性金融風暴。
日前大陸知名地產開發商恆大集團驚爆財務危機，外界視此事為陸版雷曼兄弟，信評機構不斷調降恆大信用等級。而恆大也於官網發聲明，坦言正面對前所未有的困難。對此，財信傳媒董事長謝金河在臉
（１）恆大 （０３３３３）負面消息不斷，股價進入尋底之旅，股東之一的「大劉」劉鑾雄夫婦再沽約１．３２億股恆大。同時，恆大為了「拆彈」，據指許家印太太７月初買入理財產品，近期亦以房抵債，處理商票逾期問題。
《中國證券報》報道，世聯行公告顯示，公司與恆大集團存在業務往來，公司為恆大集團提供新房代理銷售服務，收取相應的傭金。近期，因恆大集團資金周轉困難，公司一直與恆大集團保持聯系，協商解決公司應收款項問題。截至２０２１年８月３１日，公司與恆大集團之間應收票據余額為５．５１億元，應收賬款余額為６．９４億元。
恆大系四家公司集體重挫。中國恆大一度跳水超１０％，摸至近十年新低，後收跌６．４％；恆大汽車０７０８．ＨＫ盤中崩跌１８．６％後收挫１１．３％，恆大物業６６６６．ＨＫ及恆騰網絡分別收低３．５％和３％。
中國恆大集團深陷財務危機，面臨破產。中央銀行今（１６）日罕見針對恆大集團財務危機，在臉書上提到，為何近期中國大陸房地產巨擘恆大集團爆發財務危機，市場擔憂醞釀中國大陸房地開發商的破產潮，被視為是中國大陸版的「雷曼時刻」，央行小編解釋原因「國際間發生大規模的金融危機時，常以「雷曼時刻」來形容」。
《環時》總編輯胡錫進：不認為恆大破產會引發金融風暴
有關緩解流動性的問題，集團正接觸潛在投資者，商討出售本集團成員的權益，以及其他資產，惟目前出售集團成員的權益尚未取得重大進展。至於有關出售中國恆大香港總部大廈中國恆大中心，亦正接觸潛在買家，商討出售事宜，惟截至今日，集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。
恆大旗下「恆大財富」的理財產品自９月８日開始無法兌付，包括恆大員工在內的一眾投資者擔心血本無歸，於是上門維權抗議。英國《金融時報》報道，恆大高層正試圖安撫散戶，並於本周向投資者出示恆大主席許家印妻子丁玉梅購買恆大財富理財產品的文件，指出丁玉梅在７月８日買入２０００萬元（人民幣．下同）產品，意圖證明她並無提前贖回。日前市傳丁玉梅累計的２３００萬元投資已提前兌付。
今日（９月１６日），恆大系繼續全線插水，中國恆大收報２．６３元，跌６．４１％；恆大物業（０６６６６）收報４．１元，跌３．５３％；恆大汽車（００７０８）收報３．５３元，跌１１．３１％；恆騰網絡（００１３６）挫３．０３％。
目前還不清楚由億萬富豪許家印創立的中國恆大是否有意支付約８４００萬美元的債券利息，應該支付的日期是９月２３日。一位知情人士透露，住建部告訴銀行人士，恆大的大部分營運資金現在用於恢復現有項目的建設。一人稱，恆大下周還將不能兌付至少一筆貸款的本金。
標普下調中國恆大評級至ＣＣ 恆大流動性或已枯竭
對於恆大的美元債券持有人來說，只需看看中國投資者如何應對恆大的最新危機就能明白了。多年來，恆大向供應商，公寓購房者，甚至自己的員工出售理財產品。例如， 根據財新網報導，恆大在結算建築項目成本時，經常要求供應商購買全資子公司恆大金融財富管理（深圳）有限公司出售的產品，規模相當於占總建築款項的１０％。這些通常承諾殖利率為５-１０％的產品減少了開發商的即期現金流出。
９月１０日，恆大集團董事局主席許家印在恆大財富專題會上表示，要確保所有到期的財富產品盡早全部兌付，一分錢都不能少。許家印在會上稱，「我可以一無所有，但恆大財富的投資者不能一無所有。」
恆大地產所有存續公司債券今日停牌 將改變交易方式
〔財經頻道／綜合報導〕中國房產巨頭中國恆大債務風暴持續升級，深圳總部還被債權人包圍討債，引起關注，中國國務院新聞辦公室今（１５日）舉行記者會，有媒體詢問恆大債務違約相關議題，中國國家統計局發言人付凌暉對此僅表示，此事對整個行業發展的影響還要觀察。
恆大負債涉及逾１２８家銀行及逾１２１家非銀行機構。星展銀行指出，在美元債券市場上，恆大占中國房地產高收益債的４％，若出現違約將引發高收益信用市場的拋售。信評機構惠譽周三（１５日）表示，恆大倒債將導致從房地產商到銀行的跨部門重大風險，但對大陸銀行界的沖擊應該可以控制。
但須要強調，根據恆大中期業績，恆大權益總額為４,１１０．４億元，並非資不抵債，但當中不少是土儲、在建樓盤及關聯公司持股，如何解決流動性風險，成為外界最關心的問題。但肯定的是，即使恆大成功甩手恆大汽車、恆大物業及灣仔中國恆大中心，以今日收市價計，回籠資金也不多於６００億元。
謝金河１４日在臉書發文指出，先前才說大陸最大顆地雷終將引爆，這２天，恆大理財商品的投資人走上街頭抗爭，事態漸擴大，首當其沖的是恆大系股價繼續大幅下跌。恆大在１４日出現２．９６港元的最低價，從３２．５港元起算，跌幅逾９成；恆大物業從１９．７４狠狠跌到４．５２港元，而恆大汽車最為慘烈，從７２．４５港元殺下來，如今剩３．７港元，市值從７０７７億港元跌到剩下５０３億港元，「恆大創辦人許家印留下的爛攤子，只有國家來解決。」
恆大集團十三日於官網發出聲明，澄清集團破產重組消息，但坦言遇到「前所未有的困難」，強調會全力以赴恢復正常營運，昨天更在港交所公告，預期九月物業合約銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。受此消息影響，恆大系股價重挫，恆大汽車更是一路下挫，跌逾百分之十六最慘。
【恆大３３３３】劉鑾雄夫婦不足一個月再沽約１．３２億股恆大 料貨值約４．７２億元 御用券商恆大倉位逼近一年高（第二版）
恆大債務危機解方 學者：官方態度最關鍵 金融小學堂／中國恆大負債問題可能帶來的骨牌效應 陸版「雷曼時刻」 恆大財務危機恐釀開發商破產潮 為何外界用雷曼喻恆大面破產？ 央行小編解釋了 中國恆大爆財務危機 央行：外界視為陸版雷曼時刻 恆大危機主要源自國內 專家：仍可能有骨牌效應
繼惠譽及穆迪後，另一評級機構標普亦下調中國恆大（０３３３３）信用評級。構標將中國恆大（０３３３３）及其子公司恆大地產、天基控股的長期發行人信用評級由「ＣＣＣ」降至「ＣＣ」，評級前景「負面」，指出恆大流動性可能已經枯竭，與此同時，將由中國恆大發行、天基控股擔保的美元債券長期發行評級從「ＣＣＣ-」下調至「Ｃ」。

 
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