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晉環超額認購逾10倍睇樓客擬買三房戶方便孫女上學 @ 2021-04-27T00:

Keyword：晉環

Concept：港島新盤黃竹坑站晉環

港島新盤黃竹坑站晉環，周末正式開放示范單位及接受認購登記，吸引大批准買家睇樓，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，截至昨午３時累收１,７００票，以首張價單１６０伙計算，超額約１０倍，並計劃最快今天加推至少８０伙，或有加價空間，有望周末發售。

路勁（１０９８）伙拍平保（２３１８）及港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑站港島南岸第１期晉環，為近三十年來首個港島港鐵站上蓋大型新盤，發展商上周五（２３日）公布首批１６０伙的價單，折實平均尺價２９,６８９元，最平的一房單位折實售１,１４６萬元起。

新盤市場熾熱，入場費逾１０００萬元的黃竹坑站晉環，在剛過去的周末「睇樓」人龍由場外排至場內。

鐵路新盤具競爭力，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫今日(２５日)表示，旗下合作發展的香港仔黃竹坑站晉環截至下午３時共收錄逾１,７００張入票，較項目首張推出１６０伙超額認購逾１０倍。因應市場反應熱烈，將與合作發展伙伴商討後，最快在２至３日內加推單位，初步料加推最少８０個單位，甚或是同時公布銷售安排，惟其後不排除有加價空間。

【示范單位】黃竹坑站晉環４房大宅登場廚房大到可設用餐區全屋有４個廁所！【下一頁】

路勁黃竹坑站晉環本周開價首批至少１６０伙｜示范單位直擊

為趕及下周末五．一長假賣樓黃金檔期，項目今日起隨即開放示范單位及接受認購登記。樓花期長約２０個月的晉環單位總數８００伙，是繼西灣河欣景花園後，港島３０年來最大規模港鐵上蓋樓盤，亦屬２０１３年底推出的灣仔囍匯２期（１０９６伙）後，港島７年來最大規模新盤。是次晉環首推的１６０伙，實用３８３至９３７方尺、屬１房至３房標准戶，當中２房戶占最多，涉７８伙占約４９％；首張價單並未包括實用２９０余方尺開放式戶、及實用９６５至１３０２方尺４房戶（擬稍後招標發售）。

【本報訊】市區新盤混戰展開，其中挾港島鐵路項目逾３０年未有新供應、由內房路勁地產（１０９８）伙拍平安不動產資本及港鐵（０６６）發展的黃竹坑港島南岸１期晉環，屬市場焦點新盤之一。項目上周以平均尺價近３萬元開價，並於上周六起收票，市傳兩日已錄逾２,０００票；發展商指，項目最快日內加推單位，並有機會本周末開售。

參考日前（２３日）開價的另一個新盤黃竹坑站晉環，最平的一房入場單位，實用面積３８６平方尺，折實售價１,１４６．１萬元，折實尺價２９,６９２元。

而３０年來港島區全新港鐵站上蓋大型住宅項目、路勁地產及平安不動產伙港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸１期晉環前天公布首張價單共１６０伙，扣除最高１８％，全數單位折實價均逾千萬元，折實平均尺價２萬９６８９元，為港島港島歷來開盤尺價最貴的鐵路新盤，３８６方尺一房折實入場１１４６．１萬元。

本港樓價高處未算高，屢現癲價成交。新地旗下屯門海皇路御海灣ＩＩ昨日展開首輪銷售共１２９伙，反應不俗，首日沽１１７伙，銷售率達９０．６％，當中１伙以招標形式推售的天台及平台特色戶，落實以２,０８６．１萬元成交，尺價高達３０,７６９元，不但貴絕屯門區分層戶尺價，還貴過剛開價的港島黃竹坑站晉環首張價單折實平均尺價２９,６８９元。有買家更直言：「樓價沒有最貴，只有更貴！」眼見反應熱烈，發展商昨晚亦隨即加推４２伙，折實平均尺價１９,１５０元，同時修訂１及３號價單將部分兩房單位提價１％至５％。

新盤消息｜晉環最快周末前開價涉一房至三房單位

【星島日報報道】（星島日報報道）焦點盤率群起搶攻，黃竹坑大型新盤晉環昨日開價，首批涉１６０伙，發展商提供最高１８％折扣，折實平均尺價約２９６８９元，入場價１１４６．１萬，貼市價出擊。項目隨即於今日開放示范單位及收票，短期內有機會提價加推，最快下周末應市。

市場焦點盤群起搶攻；率先開價的黃竹坑新盤晉環，累收約２０００票，錄超額認購逾１１倍，最快今日加推單位，料於本周末開售。旺角ＯＮＥＳＯＨＯ首日速收逾３５０票，錄超額認購逾４倍，並計畫於周末首度應市。

新盤競爭轉趨激烈，發展商爭相出招加強吸客。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，香港仔黃竹坑站晉環的首張價單，將於兩天內正式公布，首批推出不少於１６０伙，由於預計單位涉及售價較大，買家未必能夠透過申請按揭保險入市，故公司會透過指定財務機構推出一按計劃，最高貸款額料達樓價七成。

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