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施政報告｜撤銷非住宅物業雙倍印花稅業界料成交增半住宅辣招維持 @ 2020-11-27T00: Back Hot News
Keyword：施政報告 印花稅 雙倍 非住宅物業
Concept：非住宅物業撤辣 , 明起撤銷非住宅雙倍印花稅住宅
行政長官林鄭月娥今日發表任內第４份《施政報告》，落實撤銷自２０１３年實行的非住宅物業雙倍從價印花稅，１１月２６日生效。林鄭月娥表示，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次采取合適措施，以確保市場的平穩發展，強調現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。
針對住屋及土地問題，特首林鄭月娥在《施政報告》中宣布，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而她亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明天（１１月２６日）起生效。
仲量聯行香港主席曾煥平說，政府於８月放寬非住宅物業的按揭成數後，今年第三季，２,０００萬元以上的非住宅物業（寫字樓、商鋪及工業）買賣成交宗數按季升２２％，升幅較第二季擴大，顯示放寬樓市辣招對市場有正面作用。他續說，政府今次撤銷非住宅物業的雙倍印花稅措施，對工商投資市場，略有幫助，惟只能帶動一億元以下的細碼工商物業成交，尤其價格已大幅回落的商鋪，由於幾乎所有一億元以上的物業均以公司名義持有，並多以公司買賣形式出售物業，所支付的印花稅遠低於買賣物業需支付的印花稅，因此新措施無助帶動大碼物業的成交。
行政長官林鄭月娥在《施政報告》，宣布藉《印花稅條例》的修訂，由明日(２６日)起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(雙倍印花稅)。稅務局將自生效日期起恢復以第二標准稅率征收非住宅物業交易的從價印花稅。
大和發表報告表示，就香港特區行政長官林鄭月娥昨天發表《施政報告》公布今天起取消非住宅物業雙倍印花稅，港府對房地產有關的政策應有所放松，從一開始，港府就表示對房地產的降溫措施本質上是「逆周期」。在此背景下，該行認為政府有充分的理由放松這些措施，並看到政府宣布移除非住宅物業雙重印花稅是合乎邏輯。
【ＮＯＷ新聞台】施政報告提出撤銷非住宅物業雙倍印花稅。行政長官林鄭月娥表示，是因為價格有雙位數字下跌，至於住宅物業雙倍印花稅會維持。
據橙新聞報道，行政長官林鄭月娥今日（２５日）將會宣讀任內第四份《施政報告》，市場憧憬港府將撤銷向非住宅物業征收雙倍印花稅，地產股今早普遍造好。新世界(０００１７)升４．７％；恆地(０００１２)升４．５９％；新地(０００１６)升３．４９％；長實(０１１１３)漲１．６％。
【施政報告２０２０】是份施政報告中，有關對樓市帶來即時影響的措施，就是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於明天（１１月２６日）起生效，受惠物業包括工廈、商鋪、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。
銅鑼灣核心購物區，這個位於怡和街的地鋪，在施政報告宣布撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，即時連租約於市場放售。據說鋪位由資深投資者持有，叫價７２００萬元，每尺叫價１６．７萬元。代理指受疫情及經濟不景影響，銅鑼灣鋪價鋪租較高位大幅回落，以這個鋪位為例，高峰期月租要５０萬元，現時每月租金跌至１０萬元。

 
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