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施政報告：工商鋪明起撤辣救市住宅未有計劃 @ 2020-11-27T00: Back Hot News
Keyword：施政報告 印花稅 雙倍 非住宅物業
Concept：非住宅物業撤辣 , 明起撤銷非住宅雙倍印花稅住宅
行政長官林鄭月娥今日發表任內第４份《施政報告》，落實撤銷自２０１３年實行的非住宅物業雙倍從價印花稅，１１月２６日生效。林鄭月娥表示，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次采取合適措施，以確保市場的平穩發展，強調現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。
針對住屋及土地問題，特首林鄭月娥在《施政報告》中宣布，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而她亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明天（１１月２６日）起生效。
仲量聯行香港主席曾煥平說，政府於８月放寬非住宅物業的按揭成數後，今年第三季，２,０００萬元以上的非住宅物業（寫字樓、商鋪及工業）買賣成交宗數按季升２２％，升幅較第二季擴大，顯示放寬樓市辣招對市場有正面作用。他續說，政府今次撤銷非住宅物業的雙倍印花稅措施，對工商投資市場，略有幫助，惟只能帶動一億元以下的細碼工商物業成交，尤其價格已大幅回落的商鋪，由於幾乎所有一億元以上的物業均以公司名義持有，並多以公司買賣形式出售物業，所支付的印花稅遠低於買賣物業需支付的印花稅，因此新措施無助帶動大碼物業的成交。
行政長官林鄭月娥在《施政報告》，宣布藉《印花稅條例》的修訂，由明日(２６日)起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(雙倍印花稅)。稅務局將自生效日期起恢復以第二標准稅率征收非住宅物業交易的從價印花稅。
大和發表報告表示，就香港特區行政長官林鄭月娥昨天發表《施政報告》公布今天起取消非住宅物業雙倍印花稅，港府對房地產有關的政策應有所放松，從一開始，港府就表示對房地產的降溫措施本質上是「逆周期」。在此背景下，該行認為政府有充分的理由放松這些措施，並看到政府宣布移除非住宅物業雙重印花稅是合乎邏輯。
【ＮＯＷ新聞台】施政報告提出撤銷非住宅物業雙倍印花稅。行政長官林鄭月娥表示，是因為價格有雙位數字下跌，至於住宅物業雙倍印花稅會維持。
據橙新聞報道，行政長官林鄭月娥今日（２５日）將會宣讀任內第四份《施政報告》，市場憧憬港府將撤銷向非住宅物業征收雙倍印花稅，地產股今早普遍造好。新世界(０００１７)升４．７％；恆地(０００１２)升４．５９％；新地(０００１６)升３．４９％；長實(０１１１３)漲１．６％。
【施政報告２０２０】是份施政報告中，有關對樓市帶來即時影響的措施，就是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於明天（１１月２６日）起生效，受惠物業包括工廈、商鋪、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。
【１２:０５】行政會議通過撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，明日生效。
林鄭月娥之後回應，施政永遠有加快的空間，但她相信「司局長已經好努力」，她會繼續統籌和督導各方面政策，不能將一件事推來推去。她又指希望得到議會的支持，之後即表示「最近一段時間議會回復正常，幫左我好大忙」，又指如果沒有現時的立法會，撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的措施並不會出現在施政報告，「有關措施要修訂《印花稅條例》，如果大家都有陰影覺得成立法案委員會要搞半年，上到黎又可能有拉拉扯扯，咁點樣去做呢？」
就《施政報告》公布今天(２６日)起取消非住宅物業雙倍印花稅，一般而言，相關印花稅將從最高８．５％減至最高４．２５％。林鄭月娥強調，政府沒有計劃調整住宅物業印花稅。該行認為上述措施目的是為了支持依賴借款的個體企業主和中小型企業商業資產抵押，而大型開發商/收租股應該不會受到影響，鑒於他們的日常業務不出售商業物業。
◆今日(２６日)起撤銷非住宅物業雙倍印花稅（ＤＳＤ）辣招，非住宅物業印花稅由最高的８．５％，減至４．２５％。
在房屋土地政策方面，今年施政報告提到，從１１月２６日起撤銷工商鋪雙倍從價印花稅(ＤＳＤ)；惟政府「並無計劃」調整住宅物業的各項印花稅安排。有地產代理指，歡迎政府是次減辣措施，此舉絕對有助用家或外來資金入市。
特首林鄭月娥於今日發表施政報告２０２０，早前已經預告將推出２００項新措施。今年施政報告比較受注目的措施包括銷非住宅物業雙倍從價印花稅，以及覓地建屋的措施，其中林鄭月娥強調不會放棄明日大嶼項目。下文整理今年施政報告的發言重點，以及配合兩地經濟發展的措施、房屋和民生措施政策，助你掌握報告重點。
政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再采取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。

 
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