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持續更新｜柏傲莊I 首日銷售沽出232伙有大手客半億掃四伙 @ 2020-10-21T04: Back Hot News
Keyword：柏傲莊
Concept：新盤柏傲莊
【明報專訊】市場矚目新盤、屬１９９７年後新盤收票王的新世界（００１７）大圍站柏傲莊Ｉ，過去兩日作首輪銷售，繼上周六Ａ組大手客時段沽出２３２伙後，昨日Ｂ組散戶時段亦賣清全數可售的１５９伙，即首輪全數３９１伙「一件不留」，套現逾４２．７億元，料今日有機會加推。業界稱，受柏傲莊Ｉ熱銷帶動，本月迄今整體一手成交升至約７６０宗，其中柏傲莊Ｉ占逾五成，估計全月成交可重上１５００宗，意味按月或增逾五成。
大圍站新盤柏傲莊Ｉ(柏傲莊第１期)近半月成為樓市焦點，無論銷情、示范單位、價錢、收票等引人關注，惟柏傲莊所帶動的市場，並非單單住宅買賣，甚至掀動商場租賃、商場餐飲零售等各方面！
【明報專訊】本港疫情緩和，發展商積極推售新盤。由新世界發展（００１７）及港鐵（００６６）合作發展的大圍站上蓋大型焦點新盤柏傲莊Ｉ昨日正式推售，發展商先讓Ａ１、Ａ２組大手客揀樓，涉及２３４伙，其中Ａ１組買家至少要購３伙、最多可購４伙，據悉項目共有６２組買家購買３伙或以上，涉共１９４伙，占昨推售單位的８３％；昨整體最終共售出２３２伙。有學者稱，大圍站是未來沙中線的交匯點，其潛力獲看高一線，故大手買家重現新盤市場。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為，柏傲莊Ｉ反應空前理想，盡管吸納客源與資金，但亦刺激二手買家入市意欲。他續指，新盤氣氛暢旺，可見市場剛需強勁，待新盤熱賣過後，向隅客或將陸續回流二手市場，又預計在市場熾熱氣氛帶動下，購買力將持續釋放，加上疫情逐步回穩，預料第四季發展商將「報復式」推盤，有萬伙新盤可望應市。
她又指，有留意同區二手樓市況，例如溱岸８號，但柏傲莊是新樓，定價比二手樓抵。盧太坦言「比較喜歡新盤」，心儀此盤有一段時間，故抽到頭籌２０都有少少開心。
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隨著疫情放緩，加上大圍新盤柏傲莊熱賣，業主態度轉強，叫價企硬。美聯物業陳少鴻表示，柏傲莊帶動全市場一、二手成交，馬鞍山觀瀾雅軒３座中層Ｂ室，實用面積９３３方尺，向東北海景，３房套間隔，業主連車位叫價１,３５０萬元，買家有見柏傲莊銷情火熱，為免新盤向隅客回流二手搶貨，而推高樓價，加上業主鐵價不二，該換樓客惟有在「冇價講」下以１,３５０萬元入市，尺價１４,４６９元。
沙田港鐵大圍站柏傲莊日前正式開售，超購５７倍，成為１９９７後的新盤票王，首批出售單位亦已於昨日（１８日）全數沽清。而日前就有傳媒發現無線藝員彭慧中皆男友人現身售樓現場，身上更貼有Ａ２ ７７號籌的貼紙排隊准備揀樓。
周末日新盤市場熱鬧，共有三個項目揀樓，涉及５００伙。市場聚焦新世界(０００１７)及港鐵(０００６６)合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第１期柏傲莊Ｉ，項目兩日展開銷售涉及３９１伙，估整體單位７８％。
今年最大型新盤，由新世界發展(０１７)及港鐵(０６６)合作的大圍站項目第一期柏傲莊Ｉ，於周六及日，短短兩日內，沽清首批單位，合共３９１伙，套現逾４２．７億元。柏傲莊Ｉ上周末開售，帶動樓市交投氣氛向好，亦帶動千萬元以下上車及換樓新盤爭相加快推盤步伐。業界估計，本月一手盤成交量有望回升至１５００至２０００宗。
【明報專訊】要數近期香港城中熱話，必定是新世界（００１７）和港鐵（００６６）聯手合作大圍新盤柏傲莊，皆因該新盤認購反應熱烈，在短短６天內，便已累積票數逾２．２７萬張，超額５７．１倍，據悉這是１９９７年後首輪收票最厲害的新盤。
大圍站新盤柏傲莊今開售，該項目１５號籌買家石先生指出，有幸抽中、心情開心過中左六合彩，斥資３６００萬購入該項目３伙，分別為１伙３房及２伙２房，當中２伙作自住用途，以建期付款支付１成首期入市。他指，早前已頻頻睇樓，認為該項目售價較同區二手吸引，並位處鐵路上蓋及附設大型商場，故值得入市。
新盤柏傲莊上星期五，以折實平均尺價近１．９萬元推出首批單位後，市場消息指，累積收票逾２．２７萬張，超越今年６月長實日出康城ＳＥＡ ＴＯ ＳＫＹ首輪收票紀錄，亦取代２０１７年推出的荃灣全城匯，是歷來收票第三多的新盤。
將於周末兩天開售的柏傲莊，首輪銷售收票２．２７萬張，超額認購約５７倍，是９７年後的新盤「票王」。收票量亦取代，２０１７年推出的荃灣全城匯，躋身三甲，成為歷來收票第三多的新盤。
【明報專訊】１０月焦點新盤、新世界（００１７）和港鐵（００６６）合作的大圍站上蓋柏傲莊Ｉ，首輪銷售推出３９１伙開紅盤後，本月下旬新盤戰場，料將轉移至新界西，區內兩個分別屬分層屋苑和洋房的新盤，合共提供６５５伙；其中香港小輪（００５０）及帝國集團合作的青山公路青山灣帝御系列第二期帝御．星濤，最快本周開價，由於第一期帝御．金灣早前熱賣，今次二期可謂「載譽重臨」。

 
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