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恆地(０１２)作價１９．６億元沽售九龍一座甲級寫字樓 @ 2014-06-24T08: Back Hot News
Keyword：恆地 陽光房地產
Concept：九龍友邦 , 向陽光房地產基金出售太子道東物業
恆基地產(０００１２)公布, 上星期五(２０日)有條件地同意向間接全資附屬公司 --陽光房地產基金(００４３５), 出售太子道東物業之全部權益 , 太子道東物業為樓高２６層的甲級寫字樓發展項目, 位於九龍太子道東 ７１２號, 現為「友邦九龍金融中心」 , 經協定 , 代價的初步金額為１９億６千萬元, 將於出售完成以現金支付 ． 恆地指, 基於出售價值１９億６千萬元, 保證物業收入淨額水平相當於調整款項期間按出售價值之年度化物業收入淨額收益率每年百分之１３．７５． 同時, 恆地旗下全資附屬作為認購人 , 及恆基陽光於同日訂立基金單位認購協議, 認購人有條件地同意以每基金單位３．９元, 認購陽光房產基金 ２億零 １０２萬 ５６４１個認購單位． 恆地目前合共擁有５億９７４８萬 ７１９５ 個基金單位, 相當於已發行基金單位總數的百分之３６．７１． 認購基金後, 持有的基金單位比率將升至最多百分之４３．８３, 如不獲得清洗豁免 , 根據《收購守則》規則第 ２６ 條, 恆基一致行動集團, 因出售及認購有責任, 就尚未擁有或未有同意收購之所有基金單位, 提出強制性全面收購要約．
《經濟通通訊社２３日專訊》恆地（０００１２）宣布，向陽光房地產（００４３５）出售
(綜合報道)(星島日報報道)陽光房地產基金（４３５）行政總裁吳兆基表示，購入位於新蒲崗友邦九龍金融中心之後，將有特別分派。吳兆基解釋，交易預期於１０月中完成，陽光房地產擬於末期業績公布時，將今年７月至９月的可分派收入一並派發予現有股東，以減少增發單位予恆地後，對現有股東造成的攤薄影響。
恆基地產（０１２）以１９．６億元把新蒲崗友邦九龍金融中心注入陽光房地產基金（４３５），並由陽光房托向恆地配股共７．８４億元，支付其中四成代價，其余六成則以銀行貸款支付，間接由陽光房托承擔借貸，為恆地套現１１．７６億元現金，陽光房托借貸比率因而增加４個百分點，至２９．２％．．．
地產股：新盤現小陽春，兩天累積套現６０億元，創三年新高，長實(００００１)升０．７％；新地(０００１６)升０．３％；恆地(０００１２)以１９．６億元出售友邦九龍金融中心予陽光房地產信托(００４３５)，並認購陽光房托逾２億單位。恆地持平；陽光房托則升２．５％。

 
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