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【本港樓市】周末屋苑成交大跌４８％，買家不肯追價雙方心態矛盾 @ 2014-06-23T15:

Keyword：屋苑成交周末

Concept：錄得１２宗成交 , 周末十大屋苑成交１１

得約１３宗買賣成交，較上周末的１２宗微升約８％。至於按１５大屋苑統計，周末則錄得約

中原地產數據顯示, 周末十大屋苑只錄得１１宗成交, 較上周的２１宗大減百分之４７．６, 當中, 一半屋苑都錄得零成交．港島區方面, 太古城等三個指標屋苑零成交, 九龍區的新都城, 只有１宗成交, 新界區方面, 沙田第一城錄得２宗成交．

二手業主心態轉強，加上新盤搶客，過去周末港島中價屋苑未聞成交，１０大屋苑交投按周最多跌逾４成。根據市場主要地產代理資料顯示，過去周末１０大屋苑交投，由７宗至１４宗不等（四間代理統計的屋苑有．．．

據美聯物業分行統計，１０大屋苑僅錄得１２宗成交，較上周末減少２９．４％，連跌２個周末，更創４月初以來１０個周末新低。至於按１５大屋苑統計，本周末則錄得１４宗成交，較上周末減４６．２％。

(綜合報道)(星島日報報道)多項新盤同期開售，分散二手市場購力，本周末預約睇樓量下跌約半成，新錄二千三百四十六組，其中，尤以北角區及將軍澳區跌幅較大。另外，二手市場交吉盤源減少，令不少准買家入市出價較進取，其中，葵湧廣場錄屋苑新高成交，荃灣麗城花園亦錄高市價交易。

按美聯１０大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑未有錄得成交。至於九龍區４個指標屋苑則錄得約４宗成交，較前周末跌約４３％。至於新界區３個指標屋苑則錄得約９宗成交，較前周末升１．２５倍。

根據香港置業旗下分行統計，港九新界１０大主要藍籌屋苑截至本周日中午３時周六、日錄得約１３宗成交，按周上升約８５．７％。港島區太古城由於客源與近日的新盤不盡相同，未受新盤熱影響，本周末促成約５宗成交，成為各區１０大藍籌屋苑成交量之冠。其余大部份藍籌屋苑本周末錄得約１至２宗成交，當中只有康怡花園及西九四小龍吞蛋。

【本報訊】盡管端午節假期氣氛濃厚，惟二手市場受政府微調雙倍印花稅（ＤＳＤ）刺激，過去周末日，中原指本港十大指標屋苑錄２３宗成交，不單按周急升７７％，並為今年以來第２個最多二手成交周末日，代理指市況有企穩上升，醞釀小陽春趨勢。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末一手新盤雖成市場焦點，不過因買家入市意欲高，指標屋苑整體交投仍然平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（５月２４至２５日）錄得１９宗買賣個案，較上周的１５宗成交增加約２７％。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱，本月上半月５０大屋苑錄４７８宗買賣，較上月同期升３％，長沙灣宇晴軒表現最突出，半月１２宗成交，較上月同期２宗爆升５倍；馬灣珀麗灣則８宗變２９宗，升幅逾２．６倍。新盤搶客，美聯統計的１０大屋苑過去周末日錄１３宗買賣，按周微升，當中以新界細價上車屋苑成交最旺。

根據美聯物業分行統計，本周末(６月２１日至２２日)１５個指標屋苑預約睇樓量錄得錄得約１,０７０組，較上周末跌約２．２％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末有多個觸目新盤登場，當中更涉及全新豪宅盤，凍結不少購買力，令九龍及港島區睇樓活動驟減。然而，細價樓近期走勢回勇，不乏追價成交，刺激細價樓集中地新界區的睇樓氣氛，令其成為唯一錄升幅的地區。整體而言，近日港匯走強，市場資金充裕，加上入市氣氛趨熱烈，預料樓市走勢仍然向好。

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１１９．８９點，創２９周新高，按周上升０．５５％。中原城市大型屋苑領先指數(ＣＣＬＭＡＳＳ)報１１９．８１點，創３２周新高，按周上升０．５９％。兩大指數連續兩周上升，ＣＣＬ累升１．２９％，ＣＣＬＭＡＳＳ累升１．５％。四區大型屋苑樓價指數方面，港島、九龍及新界東升，新界西跌。港島區指數報１３０．０９點，創３２周新高，按周升０．７４％，連升三周共３．２７％。九龍區指數報１１９．１５點，創三周新高，按周升０．９３％，連升兩周共３．０２％。新界東區指數報１２２．５９點，按周升１．８２％。新界西區指數報１００．４１點，創七周新低，按周跌１．０１％。另外，利嘉閣地產指，５０個指標屋苑周末僅錄１９７５組客戶預約睇樓，按周減少５．３％；至於十大指標屋苑則僅有約６４０組客戶預約睇樓，按周減少８％，表現遜於大市。該行指，盡管二手近況火熱，高價成交頻現，然而，平價盤被大量吸納後，可供放售及參觀的匙盤已所余無幾，加上業主抬價，與准買家的保守出價差距漸大，拖累二手屋苑的預約睇樓量高位回跌。

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