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【地皮截標】嘉華出手競投馬鞍山地皮，政府暫至少收１２份標書 @ 2014-06-20T16: Back Hot News
Keyword：馬鞍山 截標 入標 地皮
Concept：馬鞍山馬錦街地皮 , 馬鞍山住宅地截標暫收１６份標書
政府推售的馬鞍山馬錦街限量住宅地今日截標。現場所見，羅氏家族旗下的Ｋ&Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ獨資入標。馬鞍山馬錦街限量住宅地皮鄰近馬鐵馬鞍山站，地盤面積約３３,０００平方尺，最高可建樓面２０萬平方尺，須興建最少３１０個單位。
*《地皮截標》金朝陽獨資入標馬鞍山馬錦街 暫收７份標書
【地皮截標】測量師：大埔流標效應，下調馬鞍山地皮估值逾一成
沙田馬鞍山馬錦街「限量」住宅用地將於今午截標。現場消息指，地皮暫獲三份標書，其中羅氏家族旗下的Ｋ&ＡＭＰ;ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ獨資入標。 市場預期發展商出價趨保守，地皮估值約６億至９億元，每尺樓面地價介乎３０００元至４５００元。 地皮的地盤面積約３．３３萬平方尺，最高樓面面積約２０萬方尺；設「限量」條款，規定單位數量不得少於３１０伙。(ＮＣ)
馬鞍山馬錦街限量地截標, 發展商入標反應熱烈 , 地皮收到最少１５份標書． 長實(００００１)、恆地 (０００１２)、新世界(０００１７)及信置 (０００８３)等傳統大型發展商都獨資入標． 另外 , 金朝陽(００８７８)、香港興業 (００４８０)、遠東 (０００３５)及嘉華(００１７３)亦獨資入標; 百利保 (００６１７)及富豪(０００７８)合資入標．
馬鞍山馬錦街住宅地今日中午截標。據現場消息指，政府暫收６份標書，發展商包括長實(００００１)、永泰地產(００３６９)、羅氏家族旗下的Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ分別獨資入標，以及百利保(００６１７)和富豪酒店(０００７８)合組的財團。由於受到大埔白石角地皮早前流標，及以低地價批出影響，市場人士將馬錦街地估值，下調半成至一成，料成交價由９億元，減至７億至８億元，情況亦反映新界與市區地皮價格，傾向兩極化。同日亦有兩幅地皮招標，分別馬鞍山恆光街住宅地，及荃灣楊屋道商住地。馬鞍山馬錦街住宅地，地盤面積約３．３萬平方尺，最高樓面面積約２０萬平方尺，將提供最少３１０個住宅單位。
至於馬鞍山的限量地 , 張競達認為, 會繼續受近日新界地皮入標氣氛較差影響 , 預期發展商出價保守 , 故調地皮估值百分之１１．１, 至每尺樓面地價最高４５００元, 總值５億１８００萬元．
馬鞍山馬錦街限量地中午截標, 現場所見, 地皮暫時收到三份標書, 其中, Ｋ&ＡＭＰ;ＡＭＰ;Ｋ集團獨資入標．
一幅位於新界沙田馬鞍山馬錦街的沙田市地段第５９９號的「限量」住宅用地(見下表)，將於明日(２０日)截標。本通訊綜合多間測量師行數據，預期地皮估值未算參差，介乎６億元至９億不等，按地皮約２０萬平方尺可建樓面計，即每尺樓面地價料２９９７元至４５００元。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;美聯測量師行董事林子彬表示，馬鞍山限量地皮鄰近馬鐵，交通便捷，而且發展規模適中，投資金額有限，故相信地皮不乏捧場發展商，尤其中小型發展商預計入標反應會較進取。然而，鑒於近期多幅推出招標的新界區地皮成交表現屢遜預期，造價偏低，尤其之前的大埔白石角地皮反映發展商對供應量較多的新界區地皮出價傾向保守，因此將地皮估值低調５％，即地皮樓面尺價估值約３６００元，總成交價約為７．２億元。
一幅位於沙田馬鞍山馬錦街的限量住宅地將於本周五截標。由於近月受到臨近地皮連番錄流標及低價批出影響，測量界普遍預計發展商出價會相當審慎，紛紛下試地皮底價。中原測量師行將地皮估值調低約１１．１％，預計地皮樓面尺價約４,０００至４,５００元，總值８至９億元。無獨有偶，同區一幅位於馬鞍山恆光街的限量地將於本周五開始招標，該地估值亦被調低約１１．１％至尺價約４,０００至４,５００元。本報記者綜合報道
【地皮截標】馬鞍山地中午截標，政府暫至少收６份標書
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