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【 財經】中國過半城市房價環比下降房價有望回歸理性 @ 2014-06-19T10: Back Hot News
Keyword：房價 城市
Concept：國家統計局６月１８日 , 二手住宅價格環比下降
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析說，５月房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。５月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別比４月份減少了２９個和１６個；持平的城市個數分別比４月份增加了２個和３個；下降的城市個數分別比４月份增加了２７個和１３個。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;今早，國家統計局高級統計師劉建偉分析認為，５月份房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。新建商品住宅環比上漲的城市個數比４月份減少了２９個,下降的城市個數增加了２７個。「部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。」（馬漢青）
例如新房價格方面，環比漲幅最大的不是北上廣深，而是鄭州。二線城市中，杭州、沈陽、石家莊、南昌、濟南、青島、海口、成都、西安、蘭州等城市均出現不同程度的下降。杭州新房價格環比下降１．４％，是５月份７０城中的最大降幅。
《中國房產》５月７０城市二手房價３５城市環比跌，１９城市漲
性住房)房價環比下降，２０個城市房價環比持平，僅１５個城市房價環比出現上漲。房價環比下降城市的個數較上月猛增２７個。專家指出，時隔兩年再次出現半數新房價格環比下降，結合此前公布的房地產投資、成交數據，說明房地產市場已呈整體向下態勢。具體到北京，５月二手房價格環比下降０．９％，降幅居７０城之首，且為２８個月以來最大降幅。
國家統計局昨日公布數據，繼４月北京的二手住宅價格環比首現下降後，上海和深圳５月也加入了降價陣營。其中，北京二手住宅價格環比指數已連續兩個月出現下降，５月跌幅更擴大至０．９％，而上海５月一二手住宅價格環比則均出現下降，跌幅分別為０．３％和０．２％。然而，與統計局數據不同，上海易居研究院數據顯示，５月份，一線城市新房成交均價環比上漲３．７％。
「房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，５月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為１５個和１９個，分別比４月份減少了２９個和１６個；持平的城市個數分別為２０個和１６個，分別比４月份增加了２個和３個；下降的城市個數均為３５個，分別比４月份增加了２７個和１３個。新建商品住宅價格環比上漲的１５個城市中，漲幅比４月份回落的城市有６個；最高漲幅為０．３％，比４月份回落了０．１個百分點。新建商品住宅價格環比下降的３５個城市中，環比從４月份上漲或持平轉為５月份下降的城市有２８個；最大降幅為１．４％，比４月份擴大０．７個百分點。
二手房方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有３５個，持平的城市有１６個，上漲的城市有１９個。環比價格變動中，最高漲幅為０．５％，最低為下降０．９％。同比方面，７０個大中城市中，價格下降的城市有５個，持平的城市有１個，上漲的城市有６４個。５月份，同比價格變動中，最高漲幅為１１．１％，最低為下降８．７％。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。
國家統計局１８日發布數據，全國７０個大中城市中，５月份新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市數量均達到３５個，比上月分別增加了２７個和１３個。業內人士認為，目前房價回落趨勢明顯，未來數月，房價環比下降城市個數將不斷增多。
中部六省會城市中，新建商品住宅價格４漲２跌，價格環比下降的為長沙和南昌。回顧數據，這兩個城市的新房銷售均價都高於合肥，但在近兩個月環比漲幅均持續回落。６座城市中，新房價格環比漲幅鄭州最高，達０．３％，這也是７０城中新房環比價格漲幅最高數據。同比漲幅，太原最高，為７．８％。二手房方面，５月除合肥外，南昌、太原也均未上漲，武漢環比下降０．２％，同比漲幅鄭州最高，為７．６％。

 
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