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財經地產- 數人頭敗陣０．１６％股東否決方案新中私有化失敗鄭家純被玩 @ 2014-06-17T06: Back Hot News
Keyword：私有化 新中
Concept：４００股東否決新中私 , 新世界發展私有化新世界中國議案
是次約２００多名贊成私有化新中的股東，雖然持股比例高達９９．８４％，但在法院會議上，仍可被持股僅０．１６％的４００多名反對股東「技術性擊倒」。昨日會上公布投票結果的一刻，有贊成私有化的新中小股東立即鼓噪，大叫「咁唔公平！佢地楂咁少股」！又有小股東向在場的新中執行董事顏文英「投訴」，質疑有否人「玩野」。顏文英只語帶無奈地表示：「條例系咁，冇辦法」。
【ＮＯＷ新聞台】新世界發展私有化新世界中國的議案，有多達三成的新世界發展股東投反對票。有小股東出席股東特別大會進行投票前稱，對私有化有保留。
不過，其後在新中股東會上，雖然以股份數目計算，獲九成九票數支持私有化，但數人頭時，即出席大會或已委派代表投票的股東人數，卻有六成六人反對議案，最終令私有化大計泡湯。
新世界中國(００９１７．ＨＫ)就私有化提議，今日舉行法院會議及股東特別大會。有小股東在會後指，經過點票後，私有化建議不獲通過。新世界發展早前提出，以每股６．８元私有化新世界中國，涉及資金一百八十六億。兩間公司今早停牌，新世界發展停牌前報８．９元，而新中報６．３８元。
新浪財經訊 ６月１６日消息，據財華社報道，新世界發展召開股東大會，邀股東就私有化新世界中國(０９１７．ＨＫ)一事進行表決。會後主席鄭家純閉口不談私有化及供股問題，並讓記者等他明天在周大福(１９２９．ＨＫ)全年業績發布會上再談相關事宜。有記者讓其談樓市，鄭亦僅重申今年樓市會有１０％的調整波幅。
《經濟通通訊社１６日專訊》新世界中國（００９１７）宣布，私有化議案遭新中逾４００多名獨立股東反對，私有化被否決。該公司就私有化提議今日舉行法院會議及股東特別大會。有小股東在會後透露，經過點票後，私有化建議不獲通過。
有小股東指, 不擔心新世界發展一次又一次供股, 認為新世界前景不俗 , 雖然本港地產市道並非很理想 , 但她不太擔心, 亦贊成私有化新世界中國． 但亦有小股東指, 新世界供股次數太密 , 令小股東負擔很大 , 今次是迫於無奈而供股． 並認為, 新世界應考慮首先透過向銀行融資, 又或在資金充裕的情況下 , 才私有化新中．
新世界占新中股權６８．８６％，如完成私有化將全資擁有，按重估後資產值１０．０７元，與私有化代價６．８元，差價為３．２７元，折讓３２％，不計相關費用，新世界的資產為此而增加８８．３８億元。換言之，付出私有化代價１８３．８ 億元，收回資產２７２億元，這宗買賣獲利率４８％。相信成為這宗私有化撻Ｑ原因。換句話說，以現時市民買樓，發展商最多打個九折，小股東無理由畀個七折賣畀你咁著數。(ＪＴ)
新世界發展(０００１７-ＨＫ)股東特別大會通過私有化新世界中國(００９１７-ＨＫ)建議。集團公告指，議案獲６９．２％票數贊成，３０．８％反對，超過５０％贊成票數正式通過議案。主席鄭家純被問及私有化新世界中國的投票結果，他未有回應，僅表示留待明日周大福(０１９２９-ＨＫ)公布業績再回應。
盡管如此，新百利在顧問函件仍建議新中股東贊成是次交易，理由是新中在過去兩年多來，股價一直徘徊在１．５１２元至５．１４元之間，從未曾高過新世界提出的作價６．８元；加上新中的成交量持續偏低，未來公司獲其他第三方提購的機會微，故認為是次私有化，是新中股東趁機套現的機會。
新世界發展(０００１７-ＨＫ)主席鄭家純表示，私有化新世界中國(００９１７-ＨＫ)的議案未能通過原因是支持私有化的新世中國獨立股東人數不足。他說會尊重結果，會以平常心對待。鄭家純又說，未有考慮未來會否再提出私有化及調高收購價。至於供股集資所得將用作重建新世界中心、增加土地儲備及一般營運用途。
瑞銀發表研究報告，指新中經調整的ＮＡＶ較其淨帳面值(截至去年底)有５１％溢價。該行指私有化投票事宜將於今年６月１６日舉行，並表示新世界的私有化計劃須其股東以簡單多數的得票形式通過，但新中則須符合三個條件︰一)多數股東投票通過；二)至少７５％(以持有的股權價值計)的新中股東於私有化決議案投票；三)不多於１０％(以持有的股權價值計)的新中股東投票反對私有化。(自然)
新世界發展私有化新世界中國的股東通函中，獨立財顧提供最新資料顯示，新中持有的物業，經重新估值後，其資產淨值(ＮＡＶ)較原先突然大幅上升５０％，至每股１０．０７元，令私有化價由「有溢價」變成大幅折讓逾３０％。

 
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