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灣仔蚊型地收１０標書 @ 2014-06-02T16: Back Hot News
Keyword：標書 捷船街 灣仔
Concept：灣仔捷船街地皮 , 灣仔捷船街住宅地截標
由於捷船街地皮位置較去年同區適安街地皮為遜，故兩次招標反應比較，今次捷船街反應亦有所不及，僅接１０份標書，較適安街接１５份標書減少三分一。
政府推售的灣仔捷船街「蚊型」住宅地截標，合共收十份標書，入標的包括合和實業(０００５４．ＨＫ)、宏安(０１２２２．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)及英皇國際(００１６３．ＨＫ)。捷船街地皮鄰近船街游樂場，可建樓面僅一萬四千幾平方尺，市場估值介乎一億二千萬至一億八千萬，每尺樓面地價由八千二百幾至一萬二千五百元，項目設高度限制，樓高上限十二層。
灣仔捷船街地今日截標，地政總署表示，該地合共收到十份標書。現場消息指，信置(０００８３)、英皇集團、宏安(０１２２２)及合和(０００５４)均表示獨資競投該項目。 灣仔捷船街地皮面積「蚊型」，但勝在位置優質，附近一帶有不少住宅群，跟合和中心一、二期亦相當近。區內地皮頗「搶手」，而近月萬科置業(０１０３６)向金朝陽(００８７８)購入聯發街地盤，樓面尺價達１．５萬元。 捷船街項目占地只有２９０６平方尺，可建１．４５萬平方尺樓面，最高限制１２層。市場估值介乎１．２億至１．８億元，樓面尺價８２００多元至１２５００元。尺價上限跟去年９月時，信置投得的隔鄰適安街「蚊型」地相若。(ＤＬ)
【ＮＯＷ新聞台】灣仔捷船街小型住宅地皮截標，最少接獲六份標書。
灣仔捷船街住宅地中午截標，現場所見，項目暫收最少三份標書，入標發展商包括信置(０００８３-ＨＫ)及英皇。
地政總署公布，位於香港灣仔捷船街內地段第９０４８號用地今午截標，共接獲１０份標書，入標反應較同區對上適安街地皮稍遜，相信因近期政府頻於各區推出住宅地，選擇增多，發展商入標態度傾向保守。中原測量師行執行董事張競達表示，捷船街地皮面積約２,９０６平方尺，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為８,７１９平方尺及１４,５３１平方尺。由於該招標的地皮規模較少，只約３,０００平方尺，預料用作興建單幢服務式住宅。不過由於港島地皮一向稀少罕貴，而且去年政府推售的灣仔適安街地皮造價亦十分理想，樓面尺價達１２,４９８元，故張氏估計捷船街地皮每尺樓面地價亦可達１２,０００元，地皮估值約１．７４億元。
灣仔捷船街地獲１０份標書 中原：反應稍遜預期
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地政總署公布，灣仔捷船街內地段第９０４８號住宅地皮今日５月３０日(周五)截標，並獲得１０份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次截標的捷船街小型發展地皮，投資金額較少，加上位處港島市區，有一定吸引力，故獲多家發展商競投。然而，鑒於地皮沒有車路到達，建築成本料增加。最後錄得雙位數字入標，反應不俗及合符市場預期，估計每尺樓面地價約值１２,０００元，地皮估值約１．７４億元。
《經濟通通訊社３０日專訊》政府今日中午截止收取灣仔捷船街項目標書，剛入標的英皇集
灣仔捷船街住宅地今日中午截標，地政總署發言人指，該地共接獲標書１０份。灣仔捷船街「蚊型地」雖然仍為市區罕有地皮，但測量師普遍認為，該地皮尺價將較去年信置投得的同區灣仔適安街地皮的１．２萬元，低出約２０至３０％。綜合測量師整體預測，地皮估值介乎１．２億元至１．８億元，即每尺樓面地價介乎８２５８元至１．２５萬元。捷船街住宅地，地皮面積２９０６平方尺，最高樓面面積１．４５萬平方尺，項目設有高度限制，興建層數不可高於１２層。
灣仔捷船街「蚊型」住宅地將於今午截標，現場消息指，地皮暫收至少六份標書，包括合和實業(０００５４．ＨＫ) +０．３００ (１．１０７％) 沽空 $２．３７千萬; 比率 ２９．４２５％ 、宏安(０１２２２．ＨＫ) +０．００１ (０．５４６％) 、信置(０００８３．ＨＫ) -０．０８０ (０．６６０％) 及英皇(００１６３．ＨＫ) +０．０１０ (０．５９５％) ，全部發展商均獨資入標。

 
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