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【個股信息】傳阿里購宋衛平中超球隊 @ 2014-05-16T23:

Keyword：融創購綠城

Concept：宋衛平收購 , 融創購綠城中國股權

據內地《２１世紀經濟》引述消息指出，融創中國收購綠城中國交易框架，早於４月中下旬，基本確定，據了解完成收購後，宋衛平僅會保留部分股份，並退出上市公司，而融創及九龍倉（００４）將成為綠城的兩大主要股東。

綠城及融創曾建立戰略合作關系，２０１２年融創入股綠城旗下９個項目，雙方成立各占５０％股權的「融創綠城」共同開發。大華繼顯報告指出，融創透過「融創綠城」收購綠城過往高價拿地的項目，拖累整體毛利率下滑，去年降至２３．３％；「融創綠城」項目毛利率僅７％，集團其他項目則為２７．９％。２０１３年首次邁進５００億元（人民幣．下同）合約銷售的融創，截至４月底實現合同銷售額１４２．４億元；綠城則錄得１７２億元，占今年銷售目標６５０億元的２６．５％。

當天傍晚，融創中國(１９１８．ＨＫ)公告稱，正與宋衛平夫婦以及綠城ＣＥＯ壽柏年洽談收購綠城中國不超過３０％的股權，但並未就收購事項簽訂任何協議，收購也未必一定進行。只要收購股權超過２４．３２％，融創就將成為綠城的單一大股東，合並合同銷售額有望逼近千億元大關。

融創中國（０１９１８）宣布，公司正與宋衛平、夏一波及壽柏年就建議向彼等各自的受控制法團收購綠城中國（０３９００）發行股本不超過３０％的權益進行磋商，宋先生及壽先生均為綠城中國的執行董事及主要股東，夏女士為綠城中國的股東之一。

倉成為上市公司最大股東。３．同日停牌的融創中國股權比例大增，但綠城還不姓孫。４．阿里巴巴高管參與綠城控股，不知是否個人行為。」另外阿里巴巴董事局主席馬雲將以個人身份認購綠城中國小部分的股份，並收購綠城足球、學校和醫院這三個板塊。這些傳聞被解讀為：九龍倉、融創兩家公司和馬雲個人共同接管了綠城中國的股份，其中馬雲以個人名義收購浙江綠城隊，介入中國職業足球。不過，截至本報發稿前，馬雲並未作出回應。但有消息稱，綠城俱樂部尚不知情。

消息分三步發酵：上午，港股融創中國與綠城中國早盤停盤；隨後，傳出融創中國將收購綠城中國的消息；下午，綠城與融創雙雙發布公告，證實融創洽購綠城中國，擬購股權比例不超３０％。

據了解，融創中國控股有限公司５月１５日下午披露，公司現正與宋衛平、夏一波及壽柏年就建議向彼等收購綠城中國控股有限公司已發行股本不超過３０％的權益進行磋商。

而借助「融綠」這一平台，融創中國也順利進入了上海、蘇州等地的市場，進一步完善了長三角區域的戰略布局。對於本次收購，同策咨詢研究部總監張宏偉也表示，融創二次收購綠城股權，將成為融創一次重要的戰略選擇，也是其通過收購綠城實現全國化布局的重要途徑。據悉，綠城項目目前主要分布在浙江（土地儲備面積比例４４．６％）、上海（５．４％）、江蘇（８．８％）和山東（１３．７％）等地區。其中，上海和蘇南地區項目已經劃至融綠平台。

【本報訊】融創中國（１９１８）宣布，擬收購綠城中國（３９００）創辦人宋衛平等人持有、不多於三成股權，以市價計值約４０億元，將成為近年最大規模內房並購。綠城高層消息指，融創計劃收購約２４％股權，完成後與九倉（００４）並列最大股東。市場看淡兩間公司結盟，擔心融創過於進取，或需配股集資完成收購。

融創昨日下午公告證實，正在談判收購股權事宜。據知情人士稱，４月中下旬，交易框架已基本確定，融創擬收購綠城旗下房產業務。被收購後的綠城僅保留物業、代建、養老等業務板塊。在完成收購後，綠城中國創始人宋衛平將保留部分股份，但可能將退出上市公司綠城中國。而綠城股權發生變化後，合作公司的實際話語權將掌握在以營銷見長的融創董事長孫宏斌團隊手里。

融創和綠城的合作追溯於兩年前。２０１２年６月，融創以３３．７億元代價收購綠城旗下９個項目股權，雙方成立了各占５０％股權的上海融綠。

融創(０１９１８)擬收購綠城(０３９００)不多於三成股權，野村發表報告，認為對綠城有利，並給予融創及綠城「買入」評級，目標價８．９９元及１２．９７元。報告指出，若融創收購綠城的交易落實，相信對綠城有利，因融創執行力強，有助改善物業銷售，有助掃除圍繞綠城潛在威脅。野村續稱，交易若可完成，融創銷售今年將可達至１０００億元人民幣，變身為一級內房發展商之一，有助降低其財務成本，尤其是潛在獲得九倉(００００４)的協助，同時融創能利用綠城品牌。不過，野村認為，融創股價未來走勢在於估值及潛在現金流的沖擊。該行解釋，現時綠城預測市盈率２．２倍，假設融創以５０％至１００％溢價收購綠城三成股份，料金額達７５億至１００億元，相當於融創３３％至４５％淨負債率。野村料交易可於下半年完成，而融創可透過出售物業收益所得資金用作收購綠城。(ＲＷ)

摘要：５月１５日晚間，綠城中國和融創中國均發布公告，證實雙方正在就股權收購進行磋商，按照公告內容，融創中國有意收購綠城不超過３０％的股權，但磋商尚在進行中，尚未簽訂任何正式協議，故該事項未必一定進行，並提醒投資者注意風險。

報告又指，根據目前的綠城市值，融創要收購綠城３０％股權，則至少要５０億元，但融創

德銀預期有關消息短期會困擾融創的股價表現，主要因為：一）收購將推升融創的淨負債比率；二）以現時市場環境，融資將較困難；三）由於只收購綠城３成股權，融創將不會取得主要控制權，亦不可並入融創之財務報表中；四）由於融創及綠城是兩家公司，故收購更具挑戰性；五）融創可能面對綠城復雜的股權結構，這將影響綠城透過新資本融資而取得業務增長。

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