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【港股直擊】人行促銀行及時審批房貸列４券商看法 @ 2014-05-15T03: Back Hot News
Keyword：人行 內房
Concept：銀行要求銀行 , 審批按揭內房股
人行促銀行及時審批按揭，內房股續漲，中海外（００６８８）升近３％報１９﹒５４元，升近５０天線（約１９﹒６５元），涉資２﹒０９億元。華潤置地（０１１０９）現報１５﹒２６元，升近１％，涉資２８３４萬元。
５月１４日，據經濟通報道，人行召開住房金融服務專題座談會，敦促內銀改善住房金融服務的五大要求，包括及時審批按揭，並要優先滿足首套房貸，消息刺激內房股今日再度造好。
中資地產股今天亦繼續大幅走高；中海外(００６８８．ＨＫ)及華潤置地(０１１０９．ＨＫ)升４．１％及５．９５％，為藍籌股升幅最大；富力地產(０２７７７．ＨＫ)及世茂房地產(００８１３．ＨＫ)則升３％左右。人民銀行最近在住房金融服務專題座談會上，要求銀行優先滿足首套房貸款需求，以及提高按揭審批效率。券商普遍認為消息正面。美銀美林大中華區首席經濟學家陸挺表示，相信銀行會依從人行之要求，主要因為：一)銀行間利率維持在低水平；二)人行強調銀行需要從社會穩定及中央定下７．５％經濟增長目標之角度考慮；三)若銀行貿然停止向住房買家及開發商貸款，所有銀行也會受累。德銀認為，會議沒有提及二套房按揭，亦沒有提及對開發商之貸款，反映內地對有關借貸需求仍會偏緊，資金流較緊張的開發商，今年將面對更大之財務壓力，以及有更大壓力要減價賣樓。另外，德銀預期，首套房買家的按揭利率會有所下調，應會刺激首次置業者之需求。該行較看好中海外(００６８８)及深萬科。巴克萊表示，人行取態正面，不過商業銀行面對息差壓力，是否會下調按揭息率成為疑問。如果銀行落實執行，相信可以有效提升用家需求。野村預期未來幾個月內房銷售持續疲弱，但按年跌幅料收窄，另外，會有更多項目減價，以及可能有更多城市推出放寬措施等等。

 
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