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【個股信息】招商局置地(00978-HK)力爭全年賣100億元樓 @ 2014-05-13T00: Back Hot News
Keyword:招商局置地
Concept:加快項目 , 招商局置地今年
招商局置地(00978.HK)母企招商局地產財務總監吳振勤表示,內地樓市正在下行,招商局置地的業務策略是加快項目的周轉速度,加快現金回籠。但她指出,內地一線城市目前仍有增長,但是增長放緩。
最後她指,招商局置地今年主要策略是加快項目周轉速度,加快資金回籠,而招標拿地的節奏亦已放緩,會加大地價低的土地儲備。
公司2013淨利潤4.59億元,同比增7.0%。但我們認為隨著2014年,公司推動收購國內母公司所擁有的項目公司股權,其業績有遠優於行業平均的增長。2013淨負債率僅僅為4%,公司管理目標為50%,未來仍然有空間擴張資產負債表。公司2014年銷售目標100億元,可售資源200億元,完成銷售目標有保障。一季度銷售僅僅為11.4億元,但主要原因是季節性與公司下半年更多銷售資源因素所影響。目前股價已消化負面因素。母公司招商地產與上市公司招商局置地逐步兌現加快發展的承諾,迅速補充在既有城市的項目儲備與低成本的融資。公司上市之後已經補充土地儲備143.5萬平方米,發行於2018年到期的5億美元,息率4.021厘信用增強債券,這些都正在逐漸兌現。
公司一季實現淨潤7.55億元,同比下6.8%。淨潤下主要源於低毛項目的結算以及財務費用的增加。在業景氣下時公司一季銷售依然取得錯的成績,並且公司後續將會加快推貨節奏,積極應對。公司的雙融資平台已建,融資成本將進一步低,在未來業分化斷加大的趨勢下,公司的低融資成本優勢將會加明顯。

 

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