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大陸一線城市房地產成交量下跌４０％ @ 2014-05-05T18:

Keyword：成交樓市五一

Concept：一線樓市五月開局遇冷 , 北京五一３天成交２００

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;全國樓市「五一」成交普遭寒流北京樓市驟降八成居首

今年五一小長假，樓市並未出現往年「紅五月」的開門紅。數據顯示，５月１日—３日，北京住房成交總量為２００套，創２００９年以來的最低值。二手房成交僅３１套。記者走訪發現，不少中介門店五一期間「歇假」，記者走訪的１５家門店中，僅一家出現了成交簽約。

．全國樓市五一成交普遭寒流北京樓市驟降八成居首

鏈家地產市場研究部統計數據顯示,五一假期(５．１-５．３)期間,北京新建商品住宅網簽量為１６９套,比去年五一期間下降７９％。另外,五一期間,新建住宅供應市場沒有新增項目入市。北京市二手住宅網簽量僅為３１套,與去年五一期間相比下降了８２％,成交量為近六年來最少。

五一小長假期間，北京樓市成交繼續遇冷，三天成交量創下７年來新低。據亞豪機構數據顯示，５月１日至５月３日，北京商品住宅僅成交１６９套，成交面積為１．８９萬平方米，成交套數、成交面積不但相比去年五一假期分別降低７８％、７４％，更是創下了自２００８年五一恢復三天假期以來、連續７年來的最低值。

新京報訊（記者李捷）進入５月，樓市在傳統的銷售旺季中繼續遇冷，在剛剛過去的五一小長假，北京樓市成交量跌破歷史新低。而不僅是北京樓市成交量同比創下較大跌幅，全國主要城市的樓市成交情況也不容樂觀。

北京樓市在「五一」小長假跌入低谷。北京市住建委網站公布的數據顯示，５月１日至３日，北京住房成交總量為２００套，其中新房成交１６９套，二手房成交３１套，均創２００９年以來的最低值。

「五一假期北京住宅成交跌入低谷，新房、二手房住宅網簽總量僅２００套，」鏈家地產研究員張旭告訴南都記者，今年五一期間，北京新房、二手房市場交易冷淡，與去年五一期間的成交量比，下降幅度都在８成左右。而且，從歷史交易水平看，今年五一三天的一、二手成交總量成為２００９年以來的最低值。

根據２０１３年「五一」同期數據比較，北京、深圳成交跌幅較大；２０１３年「五一」假期，成交北京新建商品住宅（含保障房）８０３套；而深圳２０１３年５月１～２日期間，成交套數１３０套，２０１４年同比下跌８３％。

和訊房產消息據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，假期三天北京（樓盤）樓市成交總量僅為２００套，同比減少８５．４８％。其中新房１６９套，同比減少６８．２９％；二手房成交３１套，同比減少９０．０３％。這一數據也是近年來五一小長假期間成交的歷史低點。

今年除北京外，上海、廣州等地的樓市同樣表現低迷。搜房網數據監控中心統計，５月１-２日期間，北京一手住宅成交１０６套，成交均價約為２．５１萬元/平方米；上海一手住宅成交４２７套，成交均價約為２．８１萬元/平方米；廣州５月１-２日廣州合計網簽３０２套，面積３３３０３平方米，成交均價１３６８１元/平方米；深圳市場一手住宅成交僅２１套。二手房市場表現也比較疲軟，４月上海成交下跌近三成，部分賣家主動讓價。３月廣州二手房成交量腰斬，住房登記量同比減少６６．７％。

五一期間，北京的售樓處和仲介公司門可羅雀，與旅游景點的人潮形成鮮明對比，特別是二手房市場，不少經紀人反映：「即使是假期，也約不到人看房，很多客戶都不接電話。」在這種形勢下，成交少也就不足為奇了。５月２日，整個北京二手房住宅僅成交９套，５月３日，僅成交１０套，與去年日均成交百套的數字不可同日而語。

市場看空情緒彌散下的一線樓市，未能在４月份出現明顯反彈，北京、上海、廣州和深圳四大城市在「五一」小長假更是成交遇冷。

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