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陸五一房市成交降至四年低點，一線城市降四成 @ 2014-05-05T13: Back Hot News
Keyword：樓市 成交 五一 北京
Concept：北京五一３天成交２００ , 小長假樓市遇冷５４個城市
研究院的數據顯示：４月，北京高端二手住宅成交量總計１５１套，環比下降２５．９８％。同時，成交均價出現小幅下滑。該研究院表示，高端二手房掛牌量正在增加，需求量減少，但賣方出售意向增強。顯然，這一狀況在五一期間也並未改善。
今年五一小長假，樓市並未出現往年「紅五月」的開門紅。數據顯示，５月１日—３日，北京住房成交總量為２００套，創２００９年以來的最低值。二手房成交僅３１套。記者走訪發現，不少中介門店五一期間「歇假」，記者走訪的１５家門店中，僅一家出現了成交簽約。
五一小長假期間，北京樓市成交繼續遇冷，三天成交量創下７年來新低。據亞豪機構數據顯示，５月１日至５月３日，北京商品住宅僅成交１６９套，成交面積為１．８９萬平方米，成交套數、成交面積不但相比去年五一假期分別降低７８％、７４％，更是創下了自２００８年五一恢復三天假期以來、連續７年來的最低值。
樓市成交量跌破歷史新低。而不僅是北京樓市成交量同比創下較大跌幅，全國主要城市的樓市成交情況也不容樂觀。五一北京住房成交量創２００９年來最低值。
北京作為外來流入增量人口巨大的剛性需求城市，從市場供求的角度來說價格仍舊能夠保持一定的高位。但據相關統計今年五一小長假期間的北京樓市成交量創下了２００８年以來的最低記錄。相對於峰值階段的三天千套成交量，今年僅為１６９套，縮水程度可謂明顯。不單單是北京，北上廣深這些一線城市的五一成交量同比下降了４０％。
「五一假期北京住宅成交跌入低谷，新房、二手房住宅網簽總量僅２００套，」鏈家地產研究員張旭告訴南都記者，今年五一期間，北京新房、二手房市場交易冷淡，與去年五一期間的成交量比，下降幅度都在８成左右。而且，從歷史交易水平看，今年五一三天的一、二手成交總量成為２００９年以來的最低值。
和訊房產消息 據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，假期三天北京（樓盤）樓市成交總量僅為２００套，同比減少８５．４８％。其中新房１６９套，同比減少６８．２９％；二手房成交３１套，同比減少９０．０３％。這一數據也是近年來五一小長假期間成交的歷史低點。
北京樓市在「五一」小長假跌入低谷。北京市住建委網站公布的數據顯示，５月１日至３日，北京住房成交總量為２００套，其中新房成交１６９套，二手房成交３１套，均創２００９年以來的最低值。
據中原地產統計數據顯示，五一假期前兩天，北京樓市共成交１３１套住宅，其中新建住宅１１０套，二手住宅２１套，預計今年小長假期間北京樓市將達到２００套左右，遠低於去年同期的９７５套。
根據２０１３年「五一」同期數據比較，北京、深圳成交跌幅較大；２０１３年「五一」假期，成交北京新建商品住宅（含保障房）８０３套；而深圳２０１３年５月１～２日期間，成交套數１３０套，２０１４年同比下跌８３％。
五一期間，北京的售樓處和仲介公司門可羅雀，與旅游景點的人潮形成鮮明對比，特別是二手房市場，不少經紀人反映：「即使是假期，也約不到人看房，很多客戶都不接電話。」在這種形勢下，成交少也就不足為奇了。５月２日，整個北京二手房住宅僅成交９套，５月３日，僅成交１０套，與去年日均成交百套的數字不可同日而語。
今年除北京外，上海、廣州等地的樓市同樣表現低迷。搜房網數據監控中心統計，５月１-２日期間，北京一手住宅成交１０６套，成交均價約為２．５１萬元/平方米；上海一手住宅成交４２７套，成交均價約為２．８１萬元/平方米；廣州５月１-２日廣州合計網簽 ３０２套，面積３３３０３平方米，成交均價１３６８１元/平方米；深圳市場一手住宅成交僅２１套。二手房市場表現也比較疲軟，４月上海成交下跌近三成，部分賣家主動讓價。３月廣州二手房成交量腰斬，住房登記量同比減少６６．７％。
據搜房網統計，２０１４年５月１-３日，北京新房成交１６９套；２０１３年同期，北京新房成交量為５３３套；２０１２年同期，北京新房成交量為３７１套；而２０１１年同期，北京市場新房成交量高達９６８套。今年五一期間北京樓市的成交量創四年來新低，然而，和４月份冷清的樓市相比，五一期間北京房地產市場的表現還算差強人意。

 
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