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港鐵日出康城四期僅收３標書 @ 2014-04-29T08: Back Hot News
Keyword：康城 標書
Concept：長實入標將軍澳日出康城第四期項目
港鐵以快打慢，在上月底才截收意向書的將軍澳日出康城四期，旋即推出招標，並在昨日截標，同時，亦以每方尺只二千多元的補地價作賣點，爭取發展商入標意欲。不過，該項目招標反應卻遜於市場預期，僅獲得三份標書，為整個日出康城推出四期以來，反應最差的一次，與○五年初第一期，接獲十一份標書，不可同日而語，即使較○七年推出的第三期，接獲五份標書亦有不及。港鐵發言人表示，接獲標書狀況反映市場情況，該公司將會盡快公布結果。
【項目截標】長實入標將軍澳日出康城四期項目，港鐵暫收３份標書
港鐵(０００６６-ＨＫ)將軍澳日出康城４期項目今天截標，據港鐵稱，共接獲３份標書。消息指入標的發展商分別是長實(００００１-ＨＫ)、恆地(０００１２-ＨＫ)及新地(０００１６-ＨＫ)。日出康城項目地盤面積約１４萬平方尺，可建住宅樓面面積約１３１．６萬平方尺，可提供約１６００伙單位。
港鐵 (０００６６)將軍澳日出康城四期項目下午二時截標． 現場消息指, 項目暫收最少三份標書． 其中, 恆地 (０００１２)獨資入標, 區內大地主長實(００００１)亦有入標． 對於長實有意再下一城, 取得第四期項目． 恆基地產發展部地產發展經理梁晶晶指, 雖然項目首三期都由長實投得發展權 , 但集團不擔心會因而構成競爭． 今次是相隔六年多後, 港鐵再推日出康城項目． 日出康城四期項目位處二期「領都」西南面, 鄰近中央公園, 項目住宅樓面面積 １３１萬 ６千平方尺 , 可興建四座樓高４６至５５層住宅 , 涉及１６００伙, 單位面積平均約８２３尺 ． 項目早前收到１７份發展意向書, 當中包括中資發展商．
【晴報專訊】港鐵日出康城４期地皮昨日截標，共接獲３份標書，包括區內大地主長實及恆地；入標反應冷清，業界相信發展商出價較保守。
港鐵將軍澳日出康城第４期發展項目招標,，港鐵暫收到３份標書，入標發展商包括恆地及長實，而恆地表示，將獨資參與發展項目。 港鐵日出康城第４期招標文件顯示，項目補地價２７﹒１億元，折合每尺樓面地價只需２０５９元，較之前由長實投得的日出康城二期及三期「致藍天」均低出約１５％。計及前期工程費用，每尺地價成本僅約２２７９元。 將軍澳日出康城第四期，最高可建樓面面積１３１﹒６萬平方尺，約可提供１６００伙。項目早前收到１７份發展意向書，大型發展商如長實、新地及內房龍頭萬科均有遞交意向書。
港鐵(０００６６．ＨＫ)將軍澳日出康城第四期項目，下午已截標，現場所見，最少收三份標書，長實(００００１．ＨＫ)、恆基地產(０００１２．ＨＫ)及新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)分別入標。雖然長實已擁有日出康城第一至三期，但恆地地產發展部地產發展經理梁晶晶指，不擔心今次入標要面對長實的競爭。
(綜合報道)(星島日報報道)將軍澳日出康城第四期項目，將於今日截標，料吸引不少大中財團參與競逐，該項目補地價約二十七億元，樓面尺價約二千多元，若連同平整費二點九億元計算，標書金額約三十億元，即每方尺樓面約二千二百七十九元。是次港鐵決定中標的條件「還原基本步」，批出的決勝關鍵在於發展商與港鐵的分紅比例。由於項目價格屬於市場估值下限，相信對發展商有一定吸引力。
港鐵(０００６６)日出康城第四期項目於３月２６日收獲１７份意向書，惟今日截標，項目接獲３份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，盡管項目補地價金額不算高，但招標反應仍遜預期，相信與政府積極推售土地，發展商選擇多，加上區內日後有不少新單位供應，對區內樓價將構成一定壓力，故對今次港鐵的合作發展項目競投態度傾向審慎。
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