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日出康城四期僅獲三標書 @ 2014-04-29T07: Back Hot News
Keyword：康城
Concept：長實入標將軍澳日出康城第四期項目
港鐵(０００６６．ＨＫ)日出康城四期剛截標 最少獲３份標書
【項目截標】恆地獨資入港鐵日出康城四期項目，暫至少收兩份標書
《經濟通通訊社２８日專訊》港鐵（０００６６）日出康城四期招標反應冷淡，港鐵公布，
(綜合報道)(星島日報報道)將軍澳日出康城第四期項目，將於今日截標，料吸引不少大中財團參與競逐，該項目補地價約二十七億元，樓面尺價約二千多元，若連同平整費二點九億元計算，標書金額約三十億元，即每方尺樓面約二千二百七十九元。是次港鐵決定中標的條件「還原基本步」，批出的決勝關鍵在於發展商與港鐵的分紅比例。由於項目價格屬於市場估值下限，相信對發展商有一定吸引力。
港鐵將軍澳日出康城４期項目今日截標，據悉，共接獲３份標書，入標的發展商分別是長實、恆地及新地。
核心提示：０６６）旗下將軍澳日出康城４期項目將於今天截標。項目早前截收１７份意向書，可謂反應不俗，補地價金額約２７．１億元，亦較三期低逾１５％。本報記者綜合報道中原測量師行執行董事張競達表示，日出康城４期地皮臨海，規模龐大，項目早前接獲１７份意向書，包括多間大型發展商，反應不俗，可見發展商對該項目具一定興趣。落成實尺約６５００元中原張競達指，區內未來新盤供應充足，且近日樓市氣氛平平，預計發展商出價傾向保守，「留力」吸納其他優質地皮。而位於港鐵上蓋的蔚藍灣畔新近促成一宗３房戶成交，以約５８５萬元易手，折合實用尺價約為１０３３５元。美聯林振聲表示，日前該行促成的蔚藍灣畔５６６實尺３房戶成交，用家斥５８５萬元入市， ２０１０年貨轉手升值約５５％。
【信報財經新聞】港鐵(０００６６)將軍澳日出康城４期項目今日截標，現場所見，恆地(０００１２)地產發展經理梁晶晶表示，集團獨資入標。而長實(００００１)亦入標。
港鐵 (０００６６)將軍澳日出康城四期項目下午二時截標． 現場消息指, 項目暫收最少三份標書． 其中, 恆地 (０００１２)獨資入標, 區內大地主長實(００００１)亦有入標． 對於長實有意再下一城, 取得第四期項目． 恆基地產發展部地產發展經理梁晶晶指, 雖然項目首三期都由長實投得發展權 , 但集團不擔心會因而構成競爭． 今次是相隔六年多後, 港鐵再推日出康城項目． 日出康城四期項目位處二期「領都」西南面, 鄰近中央公園, 項目住宅樓面面積 １３１萬 ６千平方尺 , 可興建四座樓高４６至５５層住宅 , 涉及１６００伙, 單位面積平均約８２３尺 ． 項目早前收到１７份發展意向書, 當中包括中資發展商．
港鐵(０００６６)日出康城第四期項目於３月２６日收獲１７份意向書，惟今日截標，項目接獲３份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，盡管項目補地價金額不算高，但招標反應仍遜預期，相信與政府積極推售土地，發展商選擇多，加上區內日後有不少新單位供應，對區內樓價將構成一定壓力，故對今次港鐵的合作發展項目競投態度傾向審慎。

 
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