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【本港財經】施工量創按季新高梁志堅:不排除有發展商減價賣樓 @ 2014-04-26T03: Back Hot News
Keyword:落成 施工量 本港首季私
Concept:按季增加4500個 , 本港首季私樓落成量2900個按年大增
【本港樓市】美聯:今年落成及施工量創新高,令二手樓價跌近一成
長遠供應方面,政府公布,本港首季私人住宅施工量8000個,按年增加6900個,按季亦增加4500個。首季一手樓落成量2900個,遠多過去年同期的200個,但按季則少1000個。
本港首季私樓落成及施工量顯著回升, 首季私樓落成量 2900伙, 按年大增 13.5倍, 施工量升至紀錄新高的8000伙, 按年急增 6.3倍, 截至三月底, 本港私樓貨尾單位有6000個, 與去年十二月底時再多 1000個. 中原地產研究部高級聯席董事黃良升指, 現樓貨尾連升兩季的現象罕見, 認為主要是因為樓市正處於供過於求的境況 , 他指, 發展商由於去年賣樓不達標, 所以現時都積極推盤 , 又指, 政府過去幾年不斷推地 , 即使未來幾年私樓供應將持續充足, 但市場需求同時卻受樓市辣招影響 , 持續疲弱 , 他預期貨尾單位數字未來會不斷上升, 年度可能急升至9000伙, 最終會令樓價大上大落, 建議政府考慮年內逐步放寬樓市辣招. 黃良升又預期, 貨尾不斷增加 , 將影響本港賣地成績 , 預期未來新界住宅地成交價會每況越下 , 並有機會再出現流標, 但市區地皮仍因為供應較少, 而有支持. 另外他預期, 未來幾年 , 本港私樓潛在供應數字將繼續高企於70000伙以上 , 主要是因為政府不斷推地 , 但指, 這亦正是市場需面對的最大問題 .
他表示,香港首季新屋施工量為8000個,創季度紀錄新高,預計全年可重上1.8萬個水平,接近前年的1.86萬個。首季私樓落成量2900個,預期今年全年私樓落成量有15887個。
今年首季私人住宅施工量為8000個,遠高於去年同期的1100個,亦高於去年第4季的3500個,創按季紀錄新高;至於一手樓落成量為2900個,遠高於去年同期的200個,但較去年第4季的3900個為低。有長策會成員對《信報》網站表示,年底前樓價料挫一成。

 

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