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內地不動產登記後年實施房價或大跌 @ 2014-04-22T12: Back Hot News
Keyword：登記 不動產
Concept：不動產登記時間 , ２０１６年全面實施不動產統一登記制度
國土資源部旗下的《中國國土資源報》中表示，當局計劃在今年建立統一登記的基礎性制度；２０１５年推進統一登記制度的實施過渡；２０１６年實施統一登記；到２０１８年之前，不動產登記資訊管理基礎平台即可投入運行，屆時有關登記體系基本形成。
國土部還明確給出了時間表：在２０１４年建立統一登記的基礎性制度，２０１５年推進統一登記制度的實施過渡，２０１８年前，不動產登記信息管理基礎平台投入運行，不動產統一登記體系基本形成。
《中國國土資源報》報道，國土資源部地籍管理司（不動產登記局）負責人受訪時表示，從２０１４年開始，用３年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度。 負責人稱，目前總體考慮是，從２０１４年開始，通過基礎制度建設、逐步銜接過渡、統一規范實施，２０１４年建立統一登記的基礎性制度，２０１５年推進統一登記制度的實施過渡，２０１６年全面實施統一登記制度，２０１８年前，不動產登記信息管理基礎平台投入運行，不動產統一登記體系基本形成。(ＡＬ)
去年１１月２０日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，提出「整合不動產登記職責，建立不動產統一登記制度」，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台「四統一」，並將建立不動產登記信息管理基礎平台，推動建立不動產登記信息依法公開查詢
目前我國尚無統一的登記機關負責各類登記，不動產統一登記的難度在於部門職能劃分不清。「由於我國不動產的復雜分類，不動產登記處於比較分散混亂的狀態，包括房屋、林地、草地、普通建設用土地等不動產的登記分布在多個部門當中。」上海交大凱原法學院民商法研究所所長韓長印說。
會議通報了第一次部際聯席會議情況和下一步工作重點,討論了工作安排,並就今年不動產統一登記工作作出部署。會議強調,推進不動產統一登記的根本目的是為了保障交易安全,保護權利人權益,提高政府治理效率,夯實社會主義市場經濟基礎。為加快不動產統一登記工作步伐,當前要緊緊圍繞登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平台「四統一」要求,認真研究不動產制度建設各項工作,突出重點,抓好頂層設計。
具體來說，根據國務院有關精神，建立和實施不動產統一登記制度，有以下三方面意義。第一，有利於保護不動產權利人合法財產權。市場經濟本質就是產權經濟，不動產統一登記制度就是不動產物權的確認和保護制度，明晰不動產物權是市場經濟的前提和基礎。通過不動產統一登記，進一步提高登記質量，避免產權的交叉或沖突，保證各類不動產物權的歸屬和內容得到最為全面、統一、准確的明晰和確認，以不動產登記較強的公示力和公信力為基礎，有效保護權利人合法的不動產財產權。第二，有利於保障不動產交易安全。通過不動產統一登記，促進不動產登記信息更加完備、准確、可靠，根據准確有效的信息來進行不動產交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創造條件。第三，有利於提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通過不動產統一登記，最大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關系，完善政府運行機制，發揮市場的積極作用。通過整合登記職能，減少辦證環節，采取&ＬＤＱＵＯ;一站式&ＲＤＱＵＯ;服務等措施，節省登記費用，更好地方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。
值得關注的是，按照中央統一部署，我省年內將落實不動產統一登記制度，做好不動產登記等相關工作。
近日，不動產登記工作第一次部際聯席會議在京召開。部際聯席會議召集人、國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察姜大明主持會議。姜大明表示，從今年開始，通過基礎制度建設逐步銜接過渡，統一規范實施，用３年時間全面建立不動產統一登記制度，用４年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平台，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢，形成不動產統一登記體系。會議聯合了九大部門一起召開，今後也將由這九大部門或者更多成員，突破「信息孤島」現象，相互協作共同推動我國不動產統一登記制度的發展。
據悉，目前廣東省國土資源廳已明確表態，支持深圳作為廣東省推進不動產登記的試點城市。而深圳也迫切希望成為國家推動不動產統一登記的試點城市。深圳此舉固然是對自身不動產統一登記工作的一種自信，比如就有官員表示：深圳的不動產登記特別是房地產登記工作在機構設置、部門協同、信息化建設、登記制度設計、專業隊伍建設等方面走在全國前列。業內人士認為，深圳成為不動產統一登記制度首批試點城市的可能性非常之大。
由這個「官員群居」，讓人很自然地想起最近受到社會各界廣泛關注的不動產統一登記制度。３月份召開的不動產登記工作第一次部際聯席會議上，國土資源部部長姜大明指出，推進不動產統一登記要保障不動產交易安全，保護權利人權益，並用３年左右時間全面建立不動產統一登記制度（３月３０日《新聞晨報》）。對於「不動產統一登記制度」，公眾無不寄予厚望，並且自然而然地把其和官員財產公示，促進房地產價格的理性回歸等等聯系在一起，進行解讀。

 
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