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專家：二三線樓市供需失衡可能會出現降價潮 @ 2014-04-19T08:

Keyword：房價城市

Concept：房價格下降的城市有１個 , ２０１４年３月７０個大中城市住宅

大智慧阿思達克通訊社４月１８日訊,國家統計局城市司高級統計師劉建偉在國家統計局官網發文稱,３月份房價走勢總體平穩。

國家統計局新聞發言人盛來運表示，一季度確實發生了一些新變化，但總體來講，房地產市場還是比較穩定的。盛來運認為，一季度有幾個特點，一是總體的房價均價雖然有所變動，變化不大，總體穩定。二是房價確實出現了一些明顯分化，一線城市溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現了下降。

中新網４月１６日電國家統計局今日發布一季度國民經濟數據，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示，一季度房地產投資增速下滑確實是影響固定資產投資增速下滑的一個原因。房價均價雖然有所變動，但總體穩定，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現了下降。

二、房價同比上漲的城市個數與２月份基本相同，漲幅有所回落，部分城市較為明顯。

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;從同比變動情況看，３月份房價同比上漲的城市數量與上月基本相同，漲幅有所回落，部分城市較為明顯。新建商品住宅價格同比上漲的６９個城市中，漲幅回落的城市有６８個，比上月增加了３個；最高漲幅為１５．５％，比上月回落３．２個百分點，最低漲幅為１．２％。二手住宅價格同比上漲的６８個城市中，漲幅回落的城市有５８個，與上月相同；最高漲幅為１３．２％，比上月回落２．７個百分點，最低漲幅為０．６％。

潘建成認為，消費者的房價上漲預期減弱與房地產市場供求形勢出現變化有關。隨著近年來房地產供應的持續增長，我國居民的住房擁有率已明顯提升，房地產供求形勢在不同地區呈現差異：北上廣深一線城市受需求強勁、供應增長相對滯後的影響，房價依然維持上漲態勢，但漲勢也有所趨緩；而其他城市尤其是一些三四線城市由於供應增加很快，需求增長減緩，房價漲勢明顯趨緩，甚至部分地區已出現下跌趨勢。這種房價不分地區一邊倒地不斷上漲的形勢已然被打破，再加上人們對未來房產稅可能影響房地產需求的預期，導致消費者整體上對房價上漲的預期減弱。

從同比來看，新房同比上漲的城市仍有６９個，與２月持平，但漲幅有所回落，部分城市較為明顯。尤其是一線城市房價繼續趨緩，過去幾個月一線城市同比漲幅一直保持在２０％左右，２月份同比漲幅也均超過１５％，而３月份則繼續下降，但也都超過１３％。其中，北京上漲１３％，廣州上漲１３．４％，深圳上漲１３％，上海上漲１５．５％，為全國之最。

根據大陸國家統計局今天公布的數據，３月從一線城市到較不富裕城市的房價漲勢全部下滑。北京房價較去年同期上漲１０％，創去年４月以來最慢成長速度，上海是上漲１３％，創去年６月以來最小增幅。溫洲更是下跌３．９％。

房價環比上漲城市數量持續減少。３月,全國７０個城市中,新建商品住宅價格環比下降的有４個,分別為溫州、海口、宜昌和韶關。價格環比持平的城市有１０個,較上月增加１個。新建商品住宅價格環比上漲的城市為５６個,較上月下降１個,價格環比上漲城市數量為自２０１３年２月以來最少。二手住宅價格環比下調的城市為１４個,較上月減少１個,環比持平的城市為１４個,數量較上月增加５個。至此,２０１４年３月二手住宅價格環比上漲的城市數量為４２個,較上月又減少４個,其數量為近１６個月以來最少。

人民網北京４月１８日電（楊曦）今日，國家統計局發布３月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有４個，持平的城市有１０個，上漲的城市有５６個；與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１個，上漲的城市有６９個。

統計局數據顯示,與上月相比,３月７０個大中城市中,價格下降的城市有４個,持平的城市有１０個,上漲的城市有５６個。環比價格變動中,最高漲幅為０．６％,最低為下降０．２％;同比去年３月,７０個大中城市中,價格下降的城市有１個,上漲的城市有６９個,,同比價格變動中,最高漲幅為１５．５％,最低為下降４．２％。

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