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【本港樓市】新界細價樓主導成交，十大屋苑周末只錄１３宗買賣 @ 2014-04-15T02: Back Hot News
Keyword：成交 屋苑
Concept：周末十大屋苑錄得１３宗成交
復活節長假期前周末，本港樓市二手成交微升。中原的資料顯示，上周末本港十大屋苑錄得１３宗成交，按周多１宗。有四個屋苑無成交，新界區有１０宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續搶去大市焦點，令二手物業成交疏落。至於上車盤需求大，加上減幅較多，故新界區細價樓成交保持活躍。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，二手近況回順，買家入市意欲漸漸提高，加上業主議價態度逐步軟化推動成交，周末二手交投甚為活躍，而十大活躍指標屋苑兩天成交量更創出近４４周最高，情況之佳近月罕見。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（４月１２至１３日）累錄２５宗買賣個案，不僅較上周末（４月５至６日）的２０宗增加２５％，連升３周外，一周成交量更創下去年六月次周之後（即近近４４周）的新高。
香港文匯報訊（記者 方楚茵）隨著市場漸消化提早加息消息，「港人港地」計劃暫緩，刺激一手再活躍，拖累二手表現。據中原十大屋苑上周末錄得１２宗成交，雖按周升５成，惟仍於低位徘徊。當中５個屋苑捧蛋，包括港島康怡花園、海怡半島等，僅新界區表現較好，沙田第一城錄得６宗買賣。另外，美聯及利嘉閣上周末１０大屋苑分別錄８宗及２０宗成交，按周下跌２０％及上升１８％，表現分歧。
香港文匯報訊 (記者 黃子慢) 經歷美減買債、內地經濟放緩等連串負面消息後，本港業主進一步接受現實，議價空間加大（減價個案見另稿）。雖然近日新盤陸續推售，但在業主面對現實擴大減幅下，周末二手成交增加。美聯統計，十大屋苑過去兩日就錄得１０宗買賣成交，按周升２５％，成交重拾升軌。利嘉閣總裁廖偉強指出，業主只要肯減價或擴大議價幅度，即使幅度約３％至５％，亦可刺激一群蠢蠢欲動買家的入市意欲。
過去兩天共有二十五屋苑錄四十五宗交易，按市場統計資料，百大屋苑中有七十五屋苑周末沒有交易紀錄。而中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續搶去大市焦點，加上新盤優惠多，令二手市場仍然受壓，當中，中高價二手物業缺乏換樓客源入市推動，成交疏落。至於上車盤需求大，加上減幅較多，故新界區細價樓成交保持活躍。
全港各區屋苑也見減價。中原馬斯力稱，新盤搶去焦點，二手再受壓，過去兩天天水圍僅零星買賣，並以減價居多，其中嘉湖山莊樂湖居１座低層Ｈ室遺產貨，減價１０萬元，售２８０萬元，建尺４,０００元有找。祥益李啟昌稱，屯門豫豐花園今年首度失守２５０萬元，８座低層Ｈ室，一周累減約１３萬元至２４５萬元成交。
一手新盤以低價開售，搶去市場焦點及購買力，拖低周末二手交投。根據中原地產數據，大型屋苑太古城、海怡半島、黃埔花園、麗港城、沙田第一城及映灣園，六個屋苑都零成交。
(綜合報道)(星島日報報道)一手盤搶吸客，加上預期美國提早加息，影響二手市場交投氣氛，過去兩天百大屋苑錄三十三宗成交，當中，新錄成交多以低市價盤為主導，而同期睇樓量則維持平穩。
【本報特訊】中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄６５５組，微減０．８％，睇樓量與上周相若（見表）。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲局發表今年結束買債之言論後，市場對提早加息預期升溫。受市況波及及新盤夾擊，二手成交受壓，不少急於套現的業主須擴大議幅才能促成交易，預計二手樓價跌勢將會加快。
豐匯對二手市場影響，陳永傑表示，豐匯自開價後，旋即令區內二手大跌七成；並料豐匯開售銷情理想，將帶動整體交投氣氛，部分買家將回流二手市場，預計本周末十大屋苑大有機會上升二成。
不過，中原地產十大屋苑本周錄得８宗成交，按周跌３３．３％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於樓市充斥不少負面因素，包括市傳美 國或會提早加息等，影響買家入市信心，本周末十大屋苑交投量再度回落，主要原因是本周市場焦點落於一手新盤，搶去大量客源，加上本月二手交投暢旺，早已消化大量筍盤，令買家選擇減少，部份准買家轉投新盤市場，令二手交投放緩。

 
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