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【個股信息】中原:新盤搶去大量客源10大屋苑交投料續淡 @ 2014-04-07T18: Back Hot News
Keyword:成交 周末 十大屋苑
Concept:十大屋苑周末錄得12宗成交按周
核心提示:據美聯物業分行統計,上周末(4月5日至6日)10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,較前周末10宗下跌20%。若按15大屋苑統計,上周末則錄得約10宗成交,較上一個周末約16宗跌37.5%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,隨著市場逐漸消化提早加息消息,加上「港人港地」計劃暫緩,多個新盤粉墨登場,另有大型項目擬攻復活節檔期,吸引大批買家持錢觀望;加上上周六為清明節,業主及准買家忙於掃墓,拖累十大屋苑交投表現明顯遜色。他預期,復活節檔期將繼續以新盤主導大市,令一手較二手明顯占據上風。
按美聯物業十大屋苑成交量分布統計,新界區是唯一錄得升幅的地區,其中沙田第一城錄得4宗成交,包攬整體成交一半;而九龍區四個指標屋苑則錄得約2宗成交,較對上周末4宗減50%;港島區3個指標屋苑則僅錄得1宗成交,按周跌約67%。
中原地產數據指出,十大屋苑以新界區交投較佳,合共錄得10宗成交,以沙田第一城交投最旺,共錄得6宗買賣;港島區及九龍區僅太古城及麗港城各錄1宗成交;康怡花園、海怡半島、美孚新村等5屋苑則以零成交收場。
另外,據中原地產數據顯示,雖然十大屋苑成交按周增加五成,但只有12宗買賣。美聯物業則錄得八宗買賣。此外,成交以新界區細價樓為主,其中沙田第一城及嘉湖山莊是十大屋苑中,交投較活躍的屋苑。
九龍區方面,中原林家傑指,美孚新本月首4天暫已錄得6宗成交,交投步伐略為加快。部分買家見西九龍新盤早前錄得理想銷情,對後市信心稍增,亦明白藍籌屋苑抗跌力較強,決定加快入市。加上同區新盤開售,部分一手向隅客將回流區內二手市場,刺激屋苑本周末睇樓量回升9.5%,至115組水平,每尺實用叫價則維持在9,080元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本周末主要成交集中細價樓,因新界區較多業主願意大幅減價,刺激交投。
十大屋苑過去兩天,只錄得8宗成交,按星期急跌超過三成。至於美聯物業指雖然周末成交,按周增加兩成半,但亦只有10宗買賣。
不過,中原地產十大屋苑本周錄得8宗成交,按周跌33.3%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,由於樓市充斥不少負面因素,包括市傳美 國或會提早加息等,影響買家入市信心,本周末十大屋苑交投量再度回落,主要原因是本周市場焦點落於一手新盤,搶去大量客源,加上本月二手交投暢旺,早已消化大量筍盤,令買家選擇減少,部份准買家轉投新盤市場,令二手交投放緩。

 

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