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【政經民生】張炳良:新居屋年底預售料售價為市價6至7折 @ 2014-04-03T23: Back Hot News
Keyword:張炳良
Concept:公屋租金 , 8萬個居屋
立法會財委會舉行特別會議,運輸及房屋局局長張炳良指,第一座新居屋將於2016至2017年建成,並計劃於今年年底作出預售,房委會一直有方程式訂出折扣比率,根據過往的數據,居屋的訂價將會在市價的6至7折之間。
立法會舉行特別財委會,運輸及房屋局長張炳良表示,租金管制在社會上有相當分歧,政府對此仍持懷疑態度,憂慮會好心做壞事,屆時租盤或會減少,令租金進一步上升,未見其利先見其害,需要很小心處理,政府正就租金管理進行研究分析,包括不同租管的形式、在海外的經驗等。他又指,未來十年約有八萬個居屋單位供應,首座新居屋最快於兩年前落成,定價會根據市民承受能力,根據過往經驗,一般會較市價低三成,但有時候會更低,難以一概而論,當局會確保價格按照負擔能力方程式計算。
有議員關注 , 將來新居屋會否低過七折出售, 協助巿民上車. 張炳良說, 最快兩年後預售新居屋, 定價難以一概而論, 過往居屋大致以六至七折出售, 房委會必定按照巿民負擔能力定價.
他出席立法會財委會特別會議,被問到居屋訂價會否是市價7成,張炳良表示,房委會一直以來有方程式,會參考購買居屋人士的負擔能力訂價,不會必然固定訂出折扣的比率,但過往大體上是市價的7折,6折亦有。他又說,有關計算方式,社會大致接受。
張炳良指出,當年出售39條屋村時,只有五至六成住戶購入單位,衍生很多屋村管理的問題,未來希望透過復建居屋,讓公屋戶以綠表置業,所以現時並無新的出售計劃。

 

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