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【大鳴大放】港人港地(二) @ 2014-04-02T09: Back Hot News
Keyword：港人港地
Concept：樓市過熱 , 推出港人港地政策
核心提示：「港人港地」被視為特首梁振英競選政綱重點，但落實不足兩年，昨日即告「壽終正寢」。梁振英昨日主動表示，「港人港地」推出時已表明是先導計劃，樓市過熱時才會使用，加上推出「雙辣招」後，樓市不再過熱，故日後需要時再推；發展局發言人表示，「港人港地」立法工作暫無迫切性，工作一直進行，但會留意市場情況。
梁振英今日出席行政會議前，始終不肯直接承認政策已擱置，只說推出時(港人港地政策)已表明是先導計劃，而且是樓市過熱才用。他形容樓市已經不存在過熱情況，如日後有需要，港人港地可以再啟動。
梁振英稱，「港人港地」政策被市場接受，顯示政策是可行，日後有需要時，可以在短時間內再啟動。
梁振英早上出席行政會議前回應指，港人港地雖然被市場接受，但應留待有需要時才用。港人港地是梁振英的競選政綱，推出啟德２幅地後無再推出，只在去年初承諾在新界東北新發展區，適當地引入港人港地。
梁振英出席行政會議前表示，「港人港地」政策被市場接受，因此政策可行，如果日後有需要，可以在短時間內啟動。
行政長官梁振英表示，「港人港地」先導計劃可行有效，亦為市場接受，有需要時可在短時間內啟動。
梁振英：暫無需要推港人港地
被問到是否意味會擱置「港人港地」計劃時，梁振英仍指目前會跟進市場發展，指現時海外買家已跌至一個很低的數量。他稱，推出港人港地政策後，知道市場接受有關政策，並知政策是可行，「知道政策可行性之後，日後有需要的話，我們可以在短時間內啟動，如果有需要的話」。
梁振英指有需要時啟動「港人港地」
中新網４月１日電 據香港特區政府新聞公報，香港行政長官梁振英今(１日)表示，港府在推出「港人港地」先導計劃之後，在市場上是被接受的，因此這政策是可行的，日後有需要的話，港府可以在短時間內啟動。
有報道指，政府已經擱置「港人港地」計劃。行政長官梁振英沒有正面回應，只稱有需要時隨時可以啟動。有立法會議員批評，梁振英在有關政策上搖擺不定，違反市場機制，同時不能解決港人住屋需要。
對於有報道指政府擬擱置「港人港地」措施，行政長官梁振英重申，樓市過熱時才需要推出「港人港地」，但自政府推出「雙辣招」後，海外買家需求已大減，樓市已不存在過熱情況。他又指，「港人港地」政策可行，將來有需要時可於短時間內啟動。
【信報財經新聞】特首梁振英在政綱內建議實行「港人港地」，政策倡議後，「實行」的概念卻要「分拆」為研究是否實行、宣布實行、真正實行，不過討論了近兩年最終實行的，還只是個「先導計劃」，如今啟動與否，視乎「需要」，造成政策的強烈反差，卻已被當成「政績」。
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）有報道指，特區政府決定擱置前年９月推出的「港人港地」政策。特首梁振英昨日表示，自「雙辣招」後，樓市已不存在過熱情況，其中海外買家的需求已跌至「非常低的數量」，但強調倘日後有需要，「港人港地」可在短時間內啟動。有權威人士向香港文匯報透露，本港樓市目前已然「軟著陸」，進入正軌，隨著未來三四年有合共７１,０００個私人發展單位供應市場，估計本港樓市未來將進一步平穩發展。
民協立法會議員馮檢基認為, 梁振英的言論意味已經停止港人港地政策, 批評做法是將房地產市場由市場運作 , 變成人為的政策運作 , 違反市場機制, 批評梁振英當日參選特首時, 是以港人港地爭取支持, 但現時房屋供應仍然不足之下 , 不再推港人港地 , 是違反承諾, 及漠視港人需要 ．
港府去年６月推出兩幅啟德「港人港地」後，市場昨盛傳港府已擱置此政策，梁振英回應指樓市已不存在過熱，但有需要時會再推港人港地。客觀而言，港人港地作用已不大，皆因遏抑內地炒家的功能，已被樓市雙辣招取代，且本港樓市只升不跌的預期已打破，港人港地已無用武之地。
有份協助梁振英制定房策政綱的房協主席鄔滿海認為，兩幅「港人港地」的單位尚未落成出售，難以草率評論政策的效果，建議社會應給予政策時間。至於房協出售的樓宇，鄔指，喜雅和樂融軒均有房協版本的「港人港地」，而在批地上須配合政府政策。土地監察主席李永達認為，政府初時構思「港人港地」政策時考慮未及周全，即使限制境外人士買樓，本港需求仍然大於供應，這正是「港人港地」不成功的主因。他續指，即使全部賣地計畫內的土地均加入「港人港地」條款，效果仍然差於增建居屋，因為「港人港地」目標是降低樓價，讓中產人士有能力置業，而居屋設有入息限額，更可針對有需要的本港居民對症下藥。
梁振英昨在行政會議開會前主動對記者講港人港地政策，稱政府在推出遏抑炒賣、非本地需求與投資需求措施後，「樓市有平穩，甚至乎樓價回落的跡象」。他稱政府仍是以香港本地居民的住屋需要為優先，並指港人港地政策是先導計劃，在樓市過熱時才會用，而在「雙辣招」（買家印花稅、加強版額外印花稅）措施推出後，「樓市已經不存在一個過熱的情況」。
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特首梁振英昨回應有關政府擱置「港人港地」政策的報道時，指政府推出「雙辣招」措施後，樓市已不存在過熱情況，海外買家亦減少，有需要時，才會再推出「港人港地」項目。
【梁振英：暫無需要推港人港地】梁振英說，自樓市推出雙辣招後，已不存在過熱的情況，會視乎市況，有需要時再推港人港地措施。

 
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