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會德豐實賺78億看好樓市 @ 2014-03-29T09: Back Hot News
Keyword:會德豐
Concept:會德豐去年盈利 , 今年物業銷售100億元
截至去年12月底,會德豐管理的香港土儲達790萬平方尺,淨負債比率繼續上升至21%。吳宗權指,集團今、明兩年需償還債務約71億元,但明年銷售應收回賬款已有56億元,加上本月底已償還了30億元債項,故沒有資金壓力。會德豐未來數月將會推售THE AUSTIN第二期,其後亦會推出港島西高街項目。
會德豐去年本港物業銷售額一百億元
會德豐主席兼常務董事吳宗權指出,今年公司重點項目為AUSTIN第二期,以及ONE BAY EAST東座,今年銷售目標為100億元。被問及屆時會否推售AUSTIN第二期減價或提供優惠,則表示會視市況而定。
若不計入會德豐地產新加坡及九倉(00004.HK)的負債淨額,會德豐(00020.HK)去年底淨負債率為21.1%,按年升7.7個百分點。董事兼財務監督李偉中表示,明年底前到期的債務雖涉71億元,惟集團於今年首季已償還逾30億元,加上預計今明兩年的銷售回款達56億元,並無資金壓力。
會德豐(00020)表示, 旗下的住宅項目KADOORIE HILL去年已落成, 並售出九成七單位, 項目所涉及的18億9400萬元收入 , 及7億2800萬元營業盈利已於去年入賬. 截至去年 12月底, 在本港發展物業未入賬銷售額累計至111億元, 較去年六月底時大幅增加八成二 .
若不計入會德豐地產新加坡及九倉(00004.HK) +0.150 (0.300%) 沽空 $3.64千萬; 比率 7.902% 的負債淨額,會德豐(00020.HK) +0.500 (1.692%) 沽空 $3.44百萬; 比率 13.880% 去年底淨負債率為21.1%,按年升7.7個百分點。董事兼財務監督李偉中表示,明年底前到期的債務雖涉71億元,惟集團於今年首季已償還逾30億元,加上預計今明兩年的銷售回款達56億元,並無資金壓力。
高盛相信,會德豐(00020.HK)的資產周轉規則,有助其達成2013年的100億元銷售目標。惟該行仍憂慮其於近兩年買入土地相對高的平均成本,如果本港樓價開始下行,公司的利潤率緩沖區會較少,而該行預期2014及2015年的樓價會下跌5%及10%。

 

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