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【本港地產】美聯:上周10大屋苑成交按周減46.7% @ 2014-03-24T09: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交
Concept:12宗成交按周跌 , 周末十大屋苑交投
美聯十大屋苑只有8宗成交,大幅下跌四成七。其中五個屋苑錄得零成交,包括黃埔花園及麗港城,主要是受九龍區推出新盤影響。
據美聯物業分行統計,本周末(3月22日至23日)10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,較上一個周末15宗大減46.7%,連續兩個周末的升勢斷纜。若按15大屋苑統計,本周末則錄得約11宗成交,較上一個周末約16宗跌31.3%。
美聯統計的10大屋苑,周末成交量連升兩周後斷纜,過去周六及日僅錄得8宗,較前周15宗減少46.7%,其中5個屋苑包括紅磡黃埔花園和鰂魚湧康怡花園等零成交。
按美聯10大屋苑中各區指標屋苑本周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,錄得約2宗成交,按周下跌約33%。至於九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村,本周末錄得約3宗成交,按周下跌約67%,其中美孚新村占2席,表現較好。
部分業主為求沽貨,主動調低開價,個別新開價更略低於市場最新成交價,成功吸引買家加快入市決定,綜合市場消息,百大屋苑於剛過去兩天,共錄四十八宗買賣,當中成交多屬低市價半成以內,並集中於新界區中細價屋苑,另逾七十個屋苑於周末錄得零成交。
綜合市場消息,百大屋苑於剛過去周末兩天,共錄三十三宗成交,較前一周略增。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,日前辣招通過後,二手屋苑交投量雖不跌反升,普遍業主見大局已定,亦深明須以減價作招徠,帶動各區屋苑均能錄得成交。惟另一方面,屋苑造價即時回落,預計短期內二手交投將呈量升價跌局面。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份財政預算案已公布,如市場所料著重供應而未有針對物業需求的措施,加上雙辣招通過已成大局,准買家見早前疑慮一掃而空,遂陸續重返巿場探盤,帶動睇樓氣氛。根據美聯物業分行統計,本周六、日(3月1日及2日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約949組,較上周末升約4.1%,連續3周錄得升幅。布少明表示,2月初至今恆指已升逾1,500點,股市旺有助帶動樓市氣氛續有改善,有利睇樓及成交活動漸回復活躍,惟料新盤優惠持續,需視乎業主是否願意增加議價幅度,始能決定二手交投回升的空間。

 

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