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馬鞍山白石地皮收１１份標書 @ 2014-03-21T18: Back Hot News
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Concept：１１份標書坪洲 , 入標馬鞍山白石住宅地
不設限尺限量條款的馬鞍山白石及坪洲的住宅地 , 中午截標． 現場所見, 白石地皮暫收最少三份標書, 入標的包括長實(００００１)、嘉里(００６８３), 及早前中標啟德一幅住宅地的堡獅龍 (００５９２)羅氏家族成員羅家駒旗下的Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ集團． 至於坪洲教育路「蚊型」住宅地 , 則收到至少一份, 由小型發展商畢架山苑遞交的標書．
其中，新世界發展(０００１７)及恆地(０００１２)合資、會德豐地產、遠東發展(０００３５)、信置(０００８３)、嘉華國際(００１７３)、嘉里建設(００６８３)、百利保與富豪酒店(０００７８)合資、長實(００００１)，以及羅氏家族旗下Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ均入標馬鞍山白石地皮。
馬鞍山白石和坪州兩幅地皮今日中午截標。在遞交標書現場所見，長實(００００１-ＨＫ)、嘉里建設(００６８３-ＨＫ)及Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ與新世界(０００１７-ＨＫ)伙拍恆地(０００１２-ＨＫ)先後入標。坪州地就有１家發展商入標。
政府推售的馬鞍山白石及坪洲教育路住宅地，今日中午截標。現場所見，馬鞍山地皮至少獲七份標書。在附近有項目的恆地(０００１２．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)入標。獨資入標的則包括於長實(００００１．ＨＫ)、嘉里建設(００６８３．ＨＫ)、早前奪得啟德地的羅氏家族旗下Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ、嘉華國際(００１７３．ＨＫ)，會德豐(０００２０．ＨＫ)、以及百利保(００６１７．ＨＫ)和富豪(０００７８．ＨＫ)合組財團。而小型發展商畢架山苑，就獨資入標坪洲地皮。
政府兩幅新界住宅地皮位於馬鞍山白石及坪洲教育路，將於周五（２１日）截標，預計今次兩地為政府庫房帶來合共約３０億元進帳。 天俊測量師行執行董事張楚然表示，是次招標的馬鞍山白石地皮（沙田市地段第５８１號）位置於迎海北面方向，毗鄰烏溪沙白石高爾夫球場，環境清幽，而該地皮面積４０．５８萬平方尺，地積比率１．０６倍，可建樓面面積約４３萬平方尺，規劃為住宅（丙類）用途，香港水平基准上５０米。 由於馬鞍山白石地皮位置優越，可享開揚海景，距離馬鐵烏溪沙站約５分路程，加上該幅地皮面積頗大，未來發展潛極高，相信可吸引大型發展商入標競投，估計約２７．８億元，每方尺樓面價約６４５７元。 另一幅住宅地皮位於坪洲教育路（坪洲丈量約份地段第６８２號），地皮面積１８７５１平方尺，地積比率０．７５倍，可建樓面面積約１．４０６３萬平方尺，規劃為住宅（丙類）用途。此外，該項目受到高度限制，只可興建３層住宅，景觀可受區內樓宇影響，現估值約２２００萬元，平均每方尺價約１５６４元。（ＮＣ）
馬鞍山白石及坪州２幅住宅地皮將於明天截標，中原測量師行執行董事張競達表示，日前大埔白石角臨海地皮流標收場，故將明天截標的馬鞍山白石地皮估值調低１０％，至每平方尺４,５００元
政府推售的馬鞍山白石及坪洲教育路住宅地，今日中午截標。現場所見，嘉里建設(００６８３．ＨＫ) 及早前奪得啟德地皮的羅氏家族旗下Ｋ&Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ，分別獨資標投馬鞍山地皮。另外，小型發展商畢架山苑，就獨資入標坪洲地皮。
長實(００００１)執行董事趙國雄表示, 同意政府「不會賤賣土地」的說法 , 早前大埔白石角地皮流標, 他認為是因為集團與政府對土地價值的看法不同 , 不應該說為存在高地價問題 ． 他又指, 集團有與趣入標明日截標的馬鞍山白石地皮．
另有測量師因應白石角地皮流標，即時調低下周五截標的馬鞍山白石大型住宅地估值，理想城市企業估值部主管張聖典表示，白石角住宅地流標，反映市場氣氛轉淡，未來推出的土地地價勢將受壓，故調減馬鞍山白石地皮估值，由每方尺樓面地價約４,５００元，下調約１１．１％至約４,０００元。折合估值約１７．２２億元，屬市場下限估值。

 
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