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港鐵今年推地４４００伙羅湖站研究擴建免稅店 @ 2014-03-12T11: Back Hot News
Keyword：港鐵
Concept：港鐵今年 , ４４００個
港鐵說，今年將視乎市況推出柯士甸站地塊Ｄ及日出康城第三期的預售。
港鐵指，期內天榮站招標收到的投標方案未能符合財務要求，決定不接納任何相關標書。港鐵亦正審視日出康城第四期發展組合和大圍站地塊的細節，並將視乎市場狀況為這些項目進行招標。
港鐵：對政府樓市政策表示支持，今年推大圍站及日出康城四期
物業總監鄧智輝指，市場充滿多重挑戰，惟物業發展仍是主要業務，集團有需要及有必要發展物業，今年將推出招標的大圍站及日出康城４期，將提供４,４００多個單位。銷售項目方面，柯士甸站地塊Ｄ及日出康城３期可能於年內預售。
集團表示，將按整體市況推出日出康城四期及大圍站招標，估計可合共提供逾４４００個單位。此外，港鐵會以代理人身分推出西鐵元朗站項目。
港鐵物業總監鄧智輝表示，物業發展是該公司其中一個主要業務，樓市面對多重挑戰，港鐵支持政府增加供應及其他樓市措施，令市場長遠持續發展。他說，今年計劃推出大圍站上蓋項目，以及日出康城第４期招標，涉逾４４００伙。該公司現正（以代理人身份）籌備西鐵元朗站項目招標，會視乎市況考慮推出更多項目招標，包括日出康城第５期；預期今年推售樓盤包括長實（００１）荃灣西站７區、日出康城３期，以及會德豐（０２０）和新世界（０１７）合作發展的「ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ」Ｄ地盤。
鄧智輝補充，港鐵計劃今年重推大圍站及日出康城４期項目作招標，可供應４,４００個單位；元朗站項目亦准備進行招標。集團會視乎市況，不排除於年內推出三個樓盤，包括荃灣西站７區、柯士甸項目及日出康城３期。
港鐵今年擬重推大圍車廠等項目
據香港文匯報訊 市場上普遍認為土地供應為壓抑現時高樓價的舉措之一。港鐵（００６６）物業總監鄧智輝昨指出，今年公司目標推出大圍站上蓋項目及將軍澳日出康城第四期項目招標，料可提供逾４,４００個單位，同時籌備西鐵元朗站的招標，並視乎市況推出更多其他項目如日出康城第五期。
港鐵（０６６）昨日公布截至去年底全年業績，期內基本業務利潤８６億元，按年下跌１０．６％；若計入投資物業重估４４．２５億元，股東應占利潤１３０．２５億元，按年下跌２．６％；派末期息０．６７元，全年合共派息０．９２元，按年增１６．５％。該公司物業總監鄧智輝於業績記者會上表示，今年公司會按市況推出大圍站及日出康城第四期項目招標，有關項目共涉住宅單位４,４００伙；同時元朗站的招標亦已展開。他亦稱，公司將視乎市場情況，可能於今年展開柯士甸站地塊Ｄ和日出康城第三期的預售。 本報記者綜合報道
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;物業發展業務方面，去年該部分利潤遜於２０１２年，惟期內「ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ」(柯士甸站上蓋地塊Ｃ)的預售銷情暢旺，５７６個單位全數售罄，預計在今年稍後時間獲發入伙紙後便可確認利潤入帳。關於早前天榮站項目兩度流標，港鐵物業總監鄧智輝於記者會上表示，對此非常失望，正重新檢視項目，並多方面研究其發展方向；今年集團目標為推出大圍站及「日出康城」第四期項目招標，兩個項目共涉及４４００個單位，亦會視乎市況考慮推出更多其他項目。
對天榮站屢次流標之後，發展局局長陳茂波提出改建居屋，港鐵（０００６６）物業總監鄧智輝表示，港鐵對於流標亦感到很失望，視乎市場反應，從多方面研究問題，會有序推出市場，有新發展會再向公眾宣布。 他又說，稍後會推出大圍站及日出康城第四期招標，合共可建４４００幾個單位，元朗的項目也會積極研究招標，視乎市場情況和需求，可能會再推日出康城第五期。 港鐵車務總監金澤培稱，港鐵確實低估了鐵路的客流量，已安排同事在車門呼吁乘客先落後上及行入兩步，現時已到了訊號系統的承載上限，未來會提升訊號系統能力，在２０２０年開通的沙中線亦有助分流，港鐵亦支持政府檢討鐵路系統的建議。 行政總裁韋達誠補充，今年會再安排３００名員工在月台維持秩序，而改善訊號系統，可望增加１０％班次；沙中線可貫穿港九新界，但全線貫通要等２０２０年。(ＤＬ)
《經濟通通訊社日專訊》發展局局長陳茂波於新財政年度賣地計劃記者會表示，今年政府推出３４幅住宅地，涉及１．５５萬伙，計及港鐵元朗站的１８８０伙、大圍站及日出康城四期提供的４６５０伙，以及市區重建項目的３２００伙，及可修改土地契約的私人土地供應涉３３００單位，新一個財政年度的潛在供應最高可達近３萬伙。（ＡＨ）
港鐵回應指，今年將努力及積極於將軍澳日出康城四期及大圍站的招標，並研究優化招標過程。
--受累物業發展利潤大跌５６．９％，港鐵 去年基本利潤跌１０．６％至８６億港元，惟勝預期。管理層指，對天榮站兩次流標感失望，今年將推大圍站及日出康城４期招標。

 
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