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【神州企業】萬科「豪派息」鋪路Ｈ股內房市場１５年無問題 @ 2014-03-07T10: Back Hot News
Keyword：萬科
Concept：萬科２０１３年
「這不是一次性的分紅方案。未來，萬科將以今年２９．８７％的派息水平作為重要基准，爭取每年穩步提升派發現金紅利占淨利潤的比例。」３月６日，萬科總裁郁亮解釋說，這主要是為了提前適應Ｈ股的派息水平，向香港上市的地產商看齊。
萬科(０００００２．ＳＺ)宣布每１０股派發末期息４．１元人民幣，每股派息大增１．３倍，派息比率升約一倍。總裁郁亮解釋，大幅提升派息比率是基於將來Ｈ股上市的考慮，因香港地產商的平均派息率達３０％，高於內房企業的１５％-２０％，故決定提前上調派息比率以與港地產商看齊。再者，相信提高派息會為股價帶來支持。
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路透香港３月６日 - 中國房地產龍頭--萬科企業 周四宣布，２０１３年度淨利按年增長２０．５％，公司並大幅提高派息比例約一倍，至約３０％左右水平，與Ｈ股同業的派息水平看齊，為將來正式登陸香港提前做准備。
而為了在Ｈ股市場吸引投資者，萬科已經開始從派息比率上鋪路。在剛剛公布的萬科２０１３年業績中，萬科的末期現金股息大增１．２８倍至每１０股４．１元，派息比率達到２９．８７％。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;萬科２０１３年度分紅派息預案已經大幅提高了分紅派息力度。根據與年報同日披露的分紅派息預案，２０１３年度萬科擬以分紅派息股權登記日股份數為基數，每１０股派送人民幣４．１元(含稅)現金股息。
萬科２０１３年度分紅派息方案：以分紅派息股權登記日股份為基數，每１０股派送人民幣４．１元（含稅）現金股息。以２０１３年末公司總股份數１１，０１４，９６８，９１９股計算，２０１３年度現金股利計人民幣４，５１６，１３７，２５６．７９ 元。占公司 ２０１３ 年公司合並淨利潤的比例為 ２９．８７％。
【萬科銷售蟬聯全球冠軍 年報分紅派息大幅提高】萬科２０１３年年報今日出爐，公司２０１３年實現營業收入１３５４．２億元，同比增長３１．３％，實現淨利潤１５１．２億元，同比增長２０．５％；全面攤薄淨資產收益率為１９．６６％，與２０１２年持平，為１９９３年以來的歷史性高位。與此同時，萬科還大幅提高了分紅派息力度，現金分紅占合並報表淨利潤的比例較上年提高約一倍，因每股收益增長，每股可實際分得的現金紅利同比增長１２７．７８％。
郁亮：為什麼我們要增加派息這件事情，確實和Ｈ股有關系。我們研究了一下，在香港上市的地產股平均派息水平比國內高，國內平均在１５％到２０％左右，而香港在３０％左右。我們想成為香港Ｈ股公司，所以我們不如提前先把我們的派息水平和香港的派息水平相一致。尤其是在股票價格比較低的時候，投資者也呼吁我們增加派息水平來支持我們的股價，也回應一下投資者的需求和想法。因為萬科的投資者有很多，差不多有一百多萬投資者，不同投資者有不同想法，我們需要照顧到各種類型投資者，所以我們決定今年提升到３０％左右的派息水平。萬科未來希望能夠保持這個水平，但我們不會明確說今年３０％，明年３５％，後年４０％，不會這樣公布，我們沒有這個政策。我們也需要看公司的發展情況，我們的資金情況和投資者需求，投資者的訴求在哪里，我們平衡這些以後再做最後的決定。但是，我想當我們今年把派息水平提升到３０％以後，這３０％就是一條線，在這條線上我們展開對未來派息的安排。
為保護股東權益，此次Ｂ轉Ｈ過程中，萬科將安排第三方向全體Ｂ股股東提供現金選擇權。具體價格將在公司Ｂ股股票停牌前收市價基礎上溢價５％，即每股１３．１３港元。但由於其間公司分紅派息，除息後上述現金對價調整為１２．９１港元/股。本次方案提供現金選擇權的初始第三方包括但不限於華潤?集團?、新加坡政府投資公司?ＧＩＣ?以及高瓴資本。

 
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