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陳茂波:增加土地不受市況影響 @ 2014-02-28T02: Back Hot News
Keyword：下年度 幅住宅地 賣地 政府
Concept：１５５００個單位 , 下年度推出３４幅住宅地
政府下年度賣地計劃，會納入３４幅住宅地皮，其中２４幅是新增土地，可建１．５５萬個單位，較今年度再增加近１１％；預計未來三至四年，在「熟地」上已經展開或將會展開的私人住宅項目，連同其他已落成但仍未售出的單位，可供出售的私人住宅單位約有７．１萬個。
住宅土地供應方面，政府會繼續積極賣地。下年度賣地計劃中，納入３４幅住宅土地，可興建１．５５萬個單位。連同鐵路、市建局項目等土地來源，政府表示，有信心可達到平均每年供應兩萬個單位的目標。
他表示, 政府已物色可作住宅用途的１５０幅土地 , 如全數成功改劃, 預計可在未來五年推出 , 供興建約２１萬個公私營單位, 而下年度賣地計劃中, 政府將納入 ３４幅住宅地 , 涉及約１萬 ５５００伙, 其中２４幅是新增土地 ． 政府又指, 若計及其他項目的供應, 下年度將可達到每年私人供應目標．
下年度（２０１４至２０１５年度）賣地計劃的住宅用地，發展規模一般會比本年度的地皮為大，故可建單位達１．５５萬伙，比本年度（２０１３至２０１４年度）約１．３７萬，增加約１３％，創兩年度新高。政府發言人表示，若果連同一鐵一局的供應，有信心可完成１．８８萬伙私樓新建屋目標（見小知識——「建屋新目標 每年１．８８萬伙」）。
政府公布下年度的賣地計劃，將推出３４幅私人住宅土地，預計可提供１５５００個單位，當中１０幅是由去年滾存，２４幅是新增土地，當中位於九龍塘的前李惠利用地， 今年將不再納入賣地計劃。
財政司司長曾俊華表示，政府在１４/１５年度賣地計劃中，將納入３４幅住宅土地，可供興建約１５５００個單位，其中２４幅是新增土地。綜合各個土地供應的來源，預計下年度可以達到私人住宅土地平均每年的供應目標。
【ＮＯＷ新聞台】政府新一年度賣地計劃，會推出３４幅住宅用地。政府表示，連同鐵路及市建局等土地來源，下年度可以供應的單位有近３萬個。
財政司司長曾俊華在今年財政預算案，亦有提及增加住宅地及商用地供應。在下一個財政年度，政府將會公布推出３４幅住宅地，合共可以提供１．５５萬個單位，連同其他土地供應來源，認為可以達到每年２萬個單位的目標。他又指出政府會在周四(２７日)公布下財政年度的賣地計劃。
下年度賣地計劃中納入３４幅住宅土地，可興建１５,５００個單位，政府指有信心下年私樓供應可以達標；估計下年度賣地收入約有７００億元。發展局局長陳茂波今天公布下年度賣地計劃詳情，有地產商就相信政府積極推地，有機會令地價回落。
下年度賣地計劃包括７幅商業／商貿用地和一幅酒店用地，可提供約２３萬平方米樓面面積及約１,１００個酒店房間。政府會透過繼續推行活化工廈措施，並加快改劃用述工作，提供更多樓面作商業用述等多項措施，增加不同地區的商業土地供應，容納更多商業活動和提供更多就業機會。
發展局局長陳茂波公布２０１４-１５年度政府賣地計劃，下年度第一季(即４-６月)，政府將招標出售六幅住宅地(一幅位於灣仔、兩幅位於屯門、兩幅位於馬鞍山及一幅位於荃灣)，其中四幅屬限量地，共提供１,５００個單位。同時會推出一幅尖沙咀商業用地，提供２．１萬平方米商業樓面。
政府消息人士指, 港鐵天榮站項目流標, 令政府建屋目標與原先期望有較大落差 , 當中涉及１５００個單位, 另外亦估計私人及發展項目可提供單位數目比原先預計的４７００個為低 , 但政府２０１４至１５年度的賣地計劃中, 納入 ３４幅住宅土地 , 可供興建１５５００個單位, 有信心下年度可達到私人住宅單位的供應目標． 另外啟德發展區將會分階段提供大約１４０萬平方米的商用樓面面積 , 包括酒店用地 , 希望有部份的土地可以加快在明年推出 ．
《明報》報道，新一年度賣地計劃將於今日公布，財政司長曾俊華昨在２０１４/１５年度《財政預算案》中表示，新賣地表會納入３４幅住宅地，可興建約１．５５萬伙，其中２４幅為新增用地，估計近月政府全力改劃作住宅的多幅大型用地，包括大埔白石角等地皮可望納入勾地表。不過，新年度供應目標能否達成仍屬未知數，預算案指出，去年因鐵路物業項目和市建局項目進度放慢，整體供應只得１．８萬伙，低於每年２萬伙目標。
瑞信發表報告表示，《財政預算案》符合該行預測，欠缺大驚喜。政府擬賣地計劃中納入３４幅住宅土地，預料可興建約１．５５萬個單位，認為下年度供求相若，利好一手項目銷售，故對市場的樓價預期有所保留，料對地產股影響正面。地產股昨天走勢各異，九倉（００４）、恆基地產（０１２）、會德豐（０２０）均跌逾１％；新地（０１６）則微升０．２％。

 
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