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財爺狂推商業地增強競爭力 @ 2014-02-27T09: Back Hot News
Keyword:賣地 預算案 年度
Concept:1100個酒店 , 2015年年度財政預算案
預算案又提及,下年度賣地計劃中,將包括七幅商業及一幅酒店地,提供約23萬平方米商業樓面及1100個酒店房間。
[預算案]政府下年度賣地供應將納入 34幅住宅地共涉 1.55萬伙
【明報專訊】受惠去年政府持續積極推地,賣地收入大增。昨日財政司長在公布最新財政預算案便調高2013至2014年度賣地收入,最新預算達841億元,超標近22%,並逼近2011至2012年的歷史高位(約846億元)。
核心提示:發展局將於今天公布下個財政年度賣地計劃,新一份《財政預算案》指出,當局將會推出34幅土地,可興建逾1.5萬個私人單位,預計下年度可達到每年2萬個私人住宅單位供應目標,而未來3至4年市場可供出售7.1萬個私樓單位。至於公屋方面,房委會現時財政穩健,會在下個財政年度前完成資源評估,計算未來10年的額外財政開支,再與政府商討長遠財政安排。
【信報財經新聞】財政司司長曾俊華在新一份預算案中表示,將34幅住宅土地納入下年度賣地表,提供1.55萬個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受《信報》網站訪問表示,現時土地供應不多,拍賣34幅地只是追回之前供應不足部分,預料對樓價影響不大。
令人振奮的是,曾俊華在預算案披露會將34幅住宅土地納入賣地表,可興建約1萬5,500個單位,其中24幅是新增土地,綜合土地供應來源,預計下年度可達到每年2萬個私人住宅單位供應目標;預計未來三至四年,市場可提供7.1萬個私人住宅單位。較長遠的規劃,政府有意開拓本港第三個核心商業及住宅區,在交椅洲填海打造「東大嶼都會」,據悉至少開發130公頃土地,可望容納數十萬人口。有了土地,發展公私營樓宇便有保障。
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政府找地起樓決心堅定。預算案公布下年度賣地計劃包括7幅商業商貿地及一幅酒店用地,可提供23萬平方米樓面面積。政府訊息人士表示,由10/11年度至12/13年度,共售出43萬平方米樓面面積,未來一年出售的樓面面積,將高於過往的平均數字。
財爺發表新年度預算案,去年盈余120億元,比原先預計有赤字(49億元)再一次計錯數,主要是去年增加賣地收入逾800億元。預算案再推出一次性紓困措施,不過規模縮減,但在市場預期之內,新年度預算案一改過去多年的赤字預算,編制有91億盈余,代表了縮減非恆常紓困資金規模,至於賣地收益估計有逾700億元收入,顯示新年度續維持增加賣地的政策。回想曾蔭權過去的8年,最失誤之處是多年停了賣地,在經常收入中,賣地收益可有可無,令收入大減,被迫縮減公務員編制等開支,造成大量合約員工帶來的種種問題,而無賣地更令供應斷層,樓價大幅上升,後遺症在近年爆發。

 

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