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穗將嚴格執行樓市限購 @ 2013-12-27T03: Back Hot News
Keyword：限購 取消 廣州
Concept：明年樓市調控 , 廣州探索逐步取消限價限購
昨日，記者致電廣州市國土房管局，宣傳科教處工作人員高先生表示：「局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施，而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。嚴格執行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者並不矛盾。」
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）２０１３年廣州樓價漲幅在內地７０城市中連續靠前。廣州市國土房管局局長李俊夫日前對明年的樓市政策表態，根據十八屆三中全會精神，明年將加大住宅用地和普通商品房供應，並將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。業界認為，取消限購、限價政策本是符合市場的行為，不過日前住建部已稱內地一線城市明年調控不放松，估計廣州市的相關探索２０１４年不會一步到位，需要一個長的過程。
羊城晚報訊記者趙燕華報道：２４日，廣州市國土房管局負責人透露，廣州明年將探索取消限購限價，這是否意味調控放松？廣州地產業內人士接受羊城晚報記者采訪時普遍認為，放開限價是符合市場規律的手段；取消限購則是明顯的放松調控，房價有可能出現新一波暴漲。
第四、從近期各地限購政策的執行軌跡來看,二三線城市出台的「以限價代替限購」、「限購再寬限一套」(如溫州)等調控措施基本上已經表現出限購政策逐步退出的特征,當前來講,廣州明年也將繼續加大住宅用地和普通商品住房供應,探索逐步取消限價、限購等行政干預措施,建立房地產調控長效機制。
【本報記者廣州廿五日電】廣州市國土房管局長李俊夫對今後調控房價的方式表態稱，明年廣州將續加大住宅用地和商品房供應，同時探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。
里的銀子，是限購以來所有地方政府的共同做法。即使不像放寬限購或更改條款變相抵制限購那麼明顯，無論是廣州去年提出的限購差別化，還是剛剛提出的逐步取消限購，雖然披上了高端大氣上檔次的合理外衣，依然難逃鑽調控的空子之嫌——— 如果在目前土地供應壟斷、商品房供不應求的基礎上直接放開限購，結果必然是房價更猛烈的瘋漲。
總經理趙卓文也認為明年廣州並不具備取消限購甚至限貸的條件，而是需要地方政府智慧地去調控。他認為，２０１３年房地產市場可以說很不正常，地價、房價、租金非理性上升，而政府為了完成房價調控目標頒布了限購、限貸、限價、限售、限簽的「五限」政策，而對市場造成非常明顯的負面影響，如大面積的單位積壓以及數據失真，加上長期以來市場上形成的住宅和商業產品結構不合理等，可以說廣州目前積壓的問題和包袱非常嚴重。若廣州貿然取消限購，２０１４年廣州一手房均價將輕松突破２萬元/平方米。「樓市失控的風險，政府需認真研究。」趙卓文表示。
【明報專訊】內地一線城市樓價經歷「瘋狂的一年」，以及三中全會上絕少提及「調控」二字的形勢下，明年是「市場之手」還是「政府之手」主導樓市，眾說紛紜。廣州市國土房管局長李俊夫昨日表示，廣州明年將增加住宅用地和普通商品房供應，並探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。這與同一日國家住建部長姜偉新提出，樓價上漲過快的城市，要從嚴落實限購政策，明顯唱反調。學者則普遍認為，廣州不可能立即取消限購，土地供應跟不上，取消限購只會引來樓價更大的反彈。
上海某外資房企總經理分析，廣州此次逐步取消限購、限價的表述，在全國來說是第一次。這一做法在２０１４年可能推進，但怎麼逐步取消目前還是未知數，「業內對於取消限購比較一致的看法是，先從高端產品取消限購開始，再向其他產品過渡。而取消限貸，應該是不太可能。即使日後取消了限購，限貸政策應該也不會被取消。」
針對廣州取消限購、限價等政策，業內人士稱，這不太可能。家和集團副總裁張建勳表示，在近５-１０年，限購政策不可能取消。&ＬＤＱＵＯ;十八屆三中全會明確要求，嚴控特大城市的人口規模。而控制人口數量的較佳政策就是限購。一旦取消限購政策，北京、上海、廣州等較大城市的人口數量極有可能持續增長，這與三種全會精神相悖逆。&ＲＤＱＵＯ;
１２月２４日，廣州市房管局局長李俊夫透露，廣州將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。

 
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