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自貿區熱前海再創深圳地王 @ 2013-11-28T08: Back Hot News
Keyword:前海
Concept:億元人民幣 , 深圳前海拍賣兩幅
受到自貿區概念加持,大陸滬深股市與香港股市的金融與地產概念股昨(27)日有較強表現,特別是廣東省深圳市前海地區因為可望被列為下一波推出的自貿區,昨日前海拍賣出的兩幅地塊均創下高價記錄,總計達40億元人民幣(下同),被稱為天價、地王。
其後華潤置地有限公司以109億元(約為138.63億港元)購得深圳前海T201-0078地塊,溢價率高達62.2%。樓面價超過2.1萬每平米,成為深圳新的總價地王。這地塊競買申請人條件要求十分嚴格,必須滿足3條件,包括港交所上市企業,截至今年6月24日市值不低於400億元港幣;2012年會計年度的營業收入須不低於200億元人民幣或等值外幣;在競買前,與不少於3家境外的世界500強金融機構或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。此外,到2015年競得人還需要實現年度營業收入不低於100億元人民幣。本報記者 郭婉儀
中新社深圳11月27日電 (記者 鄭小紅)繼深圳前海深港現代服務業合作區首批三宗地塊成功出讓後,其第二批兩幅土地於27日下午在深圳市土地房產交易中心公開拍賣,並最終以總價40.63億元人民幣出讓。
年初深圳前海推跨境人民幣貸款計劃時,本港業界一度寄予厚望,惟至今進展不大,前海光芒亦被上海自貿區蓋過。謝湧海身兼前海諮詢委員會委員,他說前海的發展並沒有慢下來,賣地、招商等該做的工作仍在做。
《經濟通通訊社記者呂成27日深圳專電》前海世茂投資(深圳)有限公司以24.33億元(人民幣.下同)競拍得到前海特區0244號地塊,公司投資負責人張海鵬在深圳表示,競得的地塊將用來發展供應鏈,因為公司看好前海保稅區,所以公司的原料及設備采購將放在前海特區。
公布,該公司擬透過將於11月27日(周三)前海合作區管理局舉行的拍賣,競標一幅位於深圳前海的土地,並已支付按金5億元人民幣。若競標成功,集團擬將所收購的土地開發為辦公大樓,部份用作集團總部,其余將視乎情況出租或出售。
    深圳人行對前海跨境人民幣貸款實行余額管理,試點的額度將控制在香港人民幣規模的10%以內,首次試點額度不高於500億元;實行跨境賬戶與境內賬戶分離管理;對資金流向跟蹤監督;並對前海跨境人民幣貸款資金的用途做了嚴格規定:不得用於投資有價證券和金融衍生品,不得用於委托貸款,不得用於購買理財產品,不得用於購買非自用房產等。
.允許深圳前海注冊的金融機構取得一定對外投資額(QDII3),初期給予500億元人民幣和50億美元的QDII3總體額度。
深圳中心支行的引導下,年初首批15家銀行與前海注冊的企業簽訂26.5億跨境人民幣貸款協議後,跨境人民幣貸款的規模效應並未如預想中的好。據前海管理局副局長李強透露,截至8月底,前海跨境人民幣貸款申請額接近70億元。而據《21世紀經濟報導》了解,許多企業在遞交跨境貸款申請並與銀行簽訂相關協議後,並未拿到貸款資金,放款進程推進緩慢,也有參與銀行表示,企業提款並不積極。

 

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