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央視曝房企欠稅３．８萬億的玄機 @ 2013-11-25T20: Back Hot News
Keyword：房企 央視 欠稅 土地增值稅 萬億
Concept：８３億元 , 房企欠繳土地增值稅
【本報訊】４５間上市的內房公司被爆巨額欠稅。中央電視台報道引用一份報告的測算指，涉及欠繳土地增值稅的房企，８年間欠稅超過３．８萬億元（人民幣．下同），萬科和招商地產等多家龍頭發展商均榜上有名，數額最大的是雅居樂地產（３３８３），欠稅達８３億元。
京華時報記者昨天分別致電央視《每周質量報告》報導中提及的多家「欠稅」房企，截至發稿未獲正面回應。昨晚，在報導中被指「欠稅」的華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報導「愚蠢無知」。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;近日，央視《每周質量報告》報道了房企欠稅３．８萬億的報道，報道稱，長期關注我國房地產業發展的北京執業律師李勁松，根據國家統計局、財政部及國家稅務總局公布的房地產相關數據，對沒有征收到位的土地增值稅做出分析測算，結果發現，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全國各類房地產企業應該繳納的土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上，這８年間國家征收到的土地增值稅僅為０．８萬億元。這意味著，全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億。
商任志強就表示「看完了才知道央視的愚蠢與無知」，而新浪財經就「房企欠稅」報導向
央視稱，共有４５家上市房企欠下巨額土地增值稅，ＳＯＨＯ中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名。其中欠繳最多的雅居樂地產控股有限公司欠繳達８３億元。由王石任董事長的萬科也欠了５８億元的稅。
「欠稅」的風波,源於央視對北京執業律師、注冊會計師、注冊稅務師李勁松的采訪。李勁松稱,在對國內知名的４５家上市房地產公司的企業年報進行分析後發現,這些公司無一例外都有巨額應交而未交的土地增值稅,同期也幾乎都有足夠用以繳稅的貨幣資金。不少房地產上市公司只是將應交巨額土地增值稅掛在賬上,導致應交土地增值稅稅額滾雪球般的一年比一年多。按照李勁松的說法,２００５年至２０１２年八年間,全國房企應交而未交土地增值稅總額超過３．８萬億元,國家征收到的土地增值稅僅為８０００億元。
ＨＴＴＰ://ＮＥＷＳ．ＣＨＩＮＡ．ＣＯＭ．ＣＮ/２０１３-１１/２５/ＣＯＮＴＥＮＴ_３０６９３３２８．ＨＴＭＮＥＷＳ．ＣＨＩＮＡ．ＣＯＭ．ＣＮ[摘要]昨晚，在報道中被指「欠稅」的華遠地產董事長任志強回應稱，土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。「土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳，按項目進度和完成的條件進行最終結算的納稅方式。２０１３-１１-２５ ０９:１２:２６．０微博央視稱房企欠稅３．８萬億 任志強批報道愚蠢無知土地增值稅,房企,任志強,欠稅,每周質量報告央視稱房企欠稅３．８萬億 任志強批報道愚蠢無知央視稱房企欠稅３．８萬億 任志強批報道愚蠢無知１０００７１８３２２５內容頁/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
經央視報道之後，該事件勢必會引起有關部門的重視，盡管短期內可能仍然無法追繳房企欠稅，但這仍將對地產公司產生利空影響。結合近期有關不動產統一登記和房產稅將要推出的內容，地產板塊短期或將面臨承受較大的壓力。
央視節目《每周質量報告》指，欠交土地增值稅的包括雅居樂、ＳＯＨＯ中國、富力地產、萬科、合生創展等４５間上市的房企，當中以雅居樂拖欠的金額最高，估計有８３億。

 
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