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摩通:領匯業績勝預期擬拓內地惹疑問 @ 2013-11-14T12: Back Hot News
Keyword：領匯
Concept：領匯中期業績
領匯半年業績摘要
領匯是日舉行中期業績記者會，領匯管理有限公司執行董事及行政總裁王國龍表示,「辣招」確實對買賣資產所有影響。現在會於全港大部份地方物色一些必需品的商場，更青睞於有一定的潛在投資升幅水平的地方。(Ｖ)
昨天領匯公布中期業績，大致符合預期。有投行估計，派發回報增長１０％左右，結果出來分派比率較去年同期增長約１３％，算是有所交代。其實過去大半年，領匯的基金單位價格受壓，很大程度上因為聯儲局退市的預期正在醞釀。時至今日這一只房產投資基金的單位價格最大變數，已經是宏觀的貨幣政策環境；物業的租值增長，只是錦上添花，許多可以大幅增加租金收入的小改變大改善，能做的已經做了，空間不多。
領匯公布領匯及其附屬公司截至２０１３年９月３０日止六個月之未經審核中期業績。
大型房地產信托投資基金的資產，來自香港房屋委員會分拆旗下商場物業及停車場，目前以市值計算為亞洲第一大房地產信托投資基金。領匯今天召開中期業績會透露，香港政府壓抑樓市的重稅等措施，「顯然對買賣資產有所影響」，領匯正在考慮出售潛力較低的資產，同時物色一些以售賣必需品為主的商場，但需要有一定的潛在投資升幅才會考慮。
領匯昨公布中期業績報告，期內收益及物業收入淨額分別按年增長９．３％及１１．６％至３４．９３億元及２５．１７億元。每基金單位中期分派按年增長１２．９％至８０．２２仙。平均每月租金每方尺為４０．２％，按年升４．７％，續租租金調整率２３．６％。不過，續租率只得７６．２％，按年下跌４．１個百分點。
領匯房產基金（００８２３）將於１１月１３日公布截至９月底止中期業績，證&#Ｘ５２３８;商已開始對其業績作出預估，其股價亦有預炒靚業績的走勢。由於估計美國會明顯延後「收水」步伐，對領匯後市有利；加上領匯過去均在年底前造好，相信今年亦不例外，建議在公布業績前買入，年底前博賺一成。
【本報訊】領匯（８２３）昨公布中期業績，物業收入續錄得雙位數增幅，每月平均尺租更首次升穿４０元關口。不過，商戶續租率連升三年後大幅回落，跌至７６．２％，顯示四個商戶一個無續租。行政總裁（ＣＥＯ）王國龍否認續租率下跌與加租過急有關，強調商戶銷售額仍然上升，有利繼續調整租金。
核心提示：領匯（８２３）執行董事兼行政總裁王國龍昨日於業績記者會上表示，旗下商場有不少消費者來自珠三角，很多現有商戶在國內已開設商鋪，故目前正在研究跟進國內發展的可能性，並在適當時候會進軍內地。
《異動股》領匯（００８２３）今公布業績，現價跌近２％
高盛發表報告指，料領匯(００８２３．ＨＫ)中午將公布２０１４財年的中期業績，預期因受正面的續租率，及因資產提升項目令租金上升所帶動，收入將按年升７％至３４．３１億元，而可分派收入升１０％至１７．８９億元，每單位派０．７８２元，以本周一(１１日)收市價來計算，現價為２０１４/１５年股息收益率４．２％/４．５％。
大陸旅客消費模式逐漸改變，由游覽傳統旅游景點轉戰新界區商場，令坐擁全港最多商場的領匯（８２３）受惠，集團昨天公布截至９月止中期業績，收益按年穩步提升９．３％，至３４．９３億元，每基金單位中期獲分派８０．２２仙，為上市以來最高。然而，旗下商戶續租率為過往一年以來首次跌穿八成．．．

 
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