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領匯擬進軍珠三角謀增長 @ 2013-11-14T11: Back Hot News
Keyword：領匯
Concept：領匯中期
王國龍表示，公司旗下商場有不少內地客購物，也有不少商戶在內地開業，領匯正評估到內地發展的長遠策略。而由於涉及境外業務，需要尋求股東投票通過方可實際開展。
王國龍於中期業績記者會上表示，「辣招」確實對買賣資產所有影響，領匯正在考慮出售潛力較低的資產，同時物色一些以售賣必需品為主的商場，但必須有一定的潛在投資升幅。而領匯業績報告亦指，有意拓展內地中檔必需品市場，因內地消費者增加及本地家庭收入增長。而旗下很多商戶其實已經在國內開業多年，集團亦看到內地中產階級潛力，已在有鋪排，亦會更&#Ｘ７７４０;重於珠三角一帶。
根據領匯在中期業績報告中明確指出，目前集團有意拓展內地中檔必需品市場，由於內地消費者和收入增長。王國龍表示，領匯很多大型商戶已經在國內開業多年，而集團也看到了內地中產階級的潛力，因此正致力於在中國內地拓展
領匯(００８２３)執行董事及行政總裁王國龍表示, 上半年旗下商場續租率為百分之７６．２, 按年跌 ４．１個百分點 , 主要是商戶租約到期日有差異, 而且涉及不同行業及鋪位, 認為數字難以反映續租情況 ． 領匯商場過去 ３年平均續租租金加幅百分之２３．６, 王國龍表示, 難以預期旗下商場租金未來加幅 , 相信本港失業率偏低 , 商戶平均收入亦上升, 整體零售銷售環境對商戶仍然有利 ． 對於有報道稱, 領匯旗下 １８個商場面積發水２３萬尺 , 王國龍認為主要涉及總樓宇面積及內部樓宇面積的差異, 認為商場翻新時增加內部樓宇面積屬於正常 , 商場估值有變動亦是正常 ． 他表示, 受政府推出樓市辣招影響 , 領匯出售資產計劃需時研究 , 並研究發展內地中高檔必需品市場
鑒於領匯旗下商場的消費者不少來自珠三角，加上多家商戶亦在內地開業多年，王國龍透露會研究是否進入內地發展。若進入會先落腳香港周邊地區市場，不過需要待股東會同意及可能要改變公司章程，有消息會再作公布。但亦強調會繼續走本地民生路線，不會因此轉攻內地市場。由於本地需求上升及訪港旅客增，預期租金於下半財年將會繼續穩定增長。
(綜合報道)(星島日報報道)面對零售市場增長放緩，領匯（８２３）積極翻新旗下商場以提升資產價值外，亦計畫進軍內地。行政總裁王國龍表示，商場不少客源是內地客，於內地長期經營的商戶亦不少，將會研究在珠三角開拓市場。另外，領匯昨公布截至今年９月底止的中期業績，可分派收入１８．５４億元，升１４．１％。每單位中期分派達８０．２２仙，增１２．９％。領匯公布業績後，昨收市報３８．６元，跌０．１３％。
執董及行政總裁王國龍於業績記者會表示，考慮不少來自珠三角的消費者到港購物，旗下商戶亦正考慮於國內發展，故領匯不排除拓展內地市場，惟目前仍在研究過程中。他稱，若有需要收購內地物業，需獲股東批准及修改公司章程。
領匯指出 , 受惠於本地需求上升, 及訪港內地旅客持續增長． 管理人認為, 本港零售市場將維持穩健, 又指, 現時超過一半訪港內地旅客為即日往返旅客, 能為本港零售業提供穩固基礎, 相信隨著市場氣氛向好 , 下半財年租金將繼續穩定增長．
中期報告內，提及「把握內地旅客所帶來的商機……管理人亦正考慮多個方案使領匯可緊握此增長機遇」。王國龍在記者會上解畫，有意進軍中國發展，「好多商戶系國內開業多年，（中國發展）可以回應消費者需要」。不過，現時領匯只限在香港經營，如需北上發展，需尋求股東批准，王國龍指適當時候公布細節。
受本地需求上升及訪港旅客，尤其是內地旅客，持續增長所支持，領匯深信香港零售市場將維持
雖本港９月份零售數據欠佳，但領匯（８２３）行政總裁王國龍，出席地產峰會論壇後表示，旗下商場銷售增長理想，全因內地旅客消費模式改變，開始由傳統旅游旺區轉向其他地區，特別是新界區商場，亦由購買奢侈品變為買中檔次商品，令領匯旗下商場受益。

 
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