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滬七條擰緊樓市需求限購限貸雙加碼 @ 2013-11-11T07:

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對於上海公布「滬七條」房地產調控措施，易居中國研究總監薛建雄接受查詢時表示，二套房首付提至七成影響有限，和當年首付由三成提至六成的性質完全不同，因為這導致首付增加了一倍，而這次實際只提高了不到１７％。

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;上海８日公布樓市調控「滬七條」，包括二套房首付提高至７成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從「前２年內累計繳納滿１年」調整為「前３年內累計繳納滿２年」等。

市場調控政策相關措施》，從七方面對上海樓市政策做出調整，被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成，同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外，對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。

有別於以往全國「一刀切」的做法，年末這一輪調控政策是以地方差異性調控的形式出現的。２０１３年是樓市高度分化的一年。一線城市和多個二線重點城市房價同比大幅上升。但同時，大量三、四線城市出現了商品房供大於求、樓價停滯不前甚至開始下降的新情況。「京七條」、「深八條」、「滬七條」取代以往的「國五條」、「國八條」，顯示了本屆政府在房地產調控上的新思路，地方政策將有更大空間，更加務實，更具靈活性和針對性。

樓市調控「滬七條」出台二套房首付提升至七成[圖] ６２０１３-１１-９１３:３１:５３東方網張駿斕ＨＴＴＰ://ＳＨ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/ＳＨＮＥＷＳ/Ｍ/ＮＯＤＥ７６８８４８/Ｕ１Ａ７７６５２９６．ＨＴＭＬ上海個貸購房者用地供應量購房劉海生商業銀行住房年限上海出台「滬七條」抑制房價過快上漲。值得關注的是，與北京、深圳一樣，上海此次只是提高二套房貸首付，貸款利率不變。劉海生指出，１-９月上海的住房土地供應量為７８９公頃，同比增長３７．７％，其中商品住宅土地供應為３７４公頃，同比增長１１８％。樓市調控「滬七條」出台二套房首付提升至七成[圖]上海是李佳敏-->

東方網１１月９日消息：據《新聞晚報》報道，繼「深八條」和「京七條」後，上海也推出了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施「滬七條」。除了二套房貸首付比例升至七成外，非滬籍居民購房納稅年限也有所延長，同時，住房土地再增加３０％的供應量，確保住房用地供應１０００公頃。

樓市調控滬七條：二套房首付提至七成非戶籍從緊

香港文匯報訊（記者章蘿蘭上海報道）上海樓市在政策真空期表現搶眼，終於令調控加碼。上海市房管局昨日出台「滬七條」調控樓市，除了將上海二套住房首付款比例由６０％提高至７０％，亦調整非上海戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從１年增加至２年，旨在進一步執行差別化住房信貸政策與限購政策。有業界人士指出，有關新政並不嚴厲，短期或可令成交量下挫，但難抑樓價上漲勢頭。

繼北京、深圳之後，上海也加碼樓市調控政策。昨天下午出台的「滬七條」規定，二套房首付由六成提高到七成，同時提高外地居民在滬購房時社保繳納的門檻。在樓市政策出現「真空期」超過半年後，北京、深圳、上海連續出台新政，似乎意味著樓市再次進入「調控季」。南京市住建委人士表示，暫未接到樓市政策有變的通知。

大智慧阿思達克通訊社１１月８日訊,上海市官方周五下午發布的「滬七條」樓市調控政策,易居中國分析師薛建雄向大智慧通訊社表示,從深圳的經驗來看,二套房首付比例提高對於樓市影響並不大。上海此次的調控新政力度略大於深圳,主要是在限制外地人買房方面。

日前，針對成交量及房價雙重上漲的態勢，上海公布了被稱為「滬七條」的加強版樓市調控措施。不到一個月時間內，上海成為繼深圳、北京之後第３個樓市調控升級的一線城市。武漢樓市調控政策是否會跟進？昨日，記者走訪市場發現，「滬七條」等調控措施的密集出台，觸發購房者「提前出手」的緊迫感，部分外地購房者擔憂在漢購房門檻會提高。

響到樓市的供需平衡。不過，從滬七條本身調控的整體力度上看，本次的調整總體較為溫和。

《每日經濟新聞》記者注意到，１１月８日上海市房管局發布的《進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策相關措施》(以下簡稱「滬七條」)規定，購買第二套住房的，其首付款比例從不得低於６０％提高至不得低於７０％及以上；非上海戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前２年內在本市累計繳納１年以上，調整為能提供自購房之日起算的前３年內在本市累計繳納２年以上。

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