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上海二套房首付提至七成分析稱或攔住小部分購房需求 @ 2013-11-09T11: Back Hot News
Keyword：滬七條 樓市 二套房首付 調控 上海
Concept：深圳樓市調控 , 上海二套房首付
繼「京七條」、「深八條」之後，大陸官方調控樓市再丟震撼彈！上海房管局８日出台新的樓市調控政策──「滬七條」，不僅將上海購買第２套住房的首付比例，由６成提高到７成；對非戶籍購房者需要繳納社保的年限，也由１年延長為２年，外界解讀調控加碼主要在壓抑上海房價過快飆漲。
市場調控政策相關措施》，從七方面對上海樓市政策做出調整，被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成，同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外，對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。
大智慧阿思達克通訊社１１月８日訊,上海市官方周五下午發布的「滬七條」樓市調控政策,易居中國分析師薛建雄向大智慧通訊社表示,從深圳的經驗來看,二套房首付比例提高對於樓市影響並不大。上海此次的調控新政力度略大於深圳,主要是在限制外地人買房方面。
上海８日公布樓市調控〞滬七條〞，包括二套房首付提高至７成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從〞前２年內累計繳納滿１年〞調整為〞前３年內累計繳納滿２年〞等。
昨日上海（樓盤）發布樓市調控「滬七條」，與率先出台地方調控措施的北京（樓盤）、深圳一樣，上海將二套房首付提至七成。
一位不具名的廣州某大型房企人士更透露，廣州有可能也會跟進，內部了解到其實已經有類似調控方案，但是一直沒有出台。廣州房產界資深人士也向南都記者表示，廣管局數次邀約專家座談，商談關於樓市調控的方案舉措。相關消息稱，廣州可能會針對大面積的戶型來調控，或出台類似深圳提高二套房首付比例的政策。
繼北京、深圳之後，上海也加碼樓市調控政策。昨天下午出台的「滬七條」規定，二套房首付由六成提高到七成，同時提高外地居民在滬購房時社保繳納的門檻。在樓市政策出現「真空期」超過半年後，北京、深圳、上海連續出台新政，似乎意味著樓市再次進入「調控季」。南京市住建委人士表示，暫未接到樓市政策有變的通知。
上海推出樓市調控措施「滬七條」, 上海市住房局公布, 進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策, 將第二套房貸款首付比例由現時的不低於六成, 提高至不低於七成, 又調高非本市戶籍居民家庭購房的繳納稅收或社保費年限要求, 由前兩年內累計繳納滿一年, 調整為前三年內累計繳納滿兩年．
據新華網消息 自北京住建委於１０月２３日發布「京七條」以來，全國樓市調控加碼的預期就愈演愈烈。時隔半月，申城「滬七條」終於不負眾望正式亮相，成為繼鄭州與深圳及北京之後又一個出台調控措施的地方城市。
新華網上海１１月８日電（記者葉鋒）針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海８日公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施，在二套房首付、限購等方面均有所「加碼」，住房保障的覆蓋面則要求進一步加大。
從樓市調控政策走向及趨勢來看,無論是從最近「深八條」、「京七條」、「滬七條」,還是當前政府表態來看,都有一個共同的特點:基本上是通過增加中低價位的市場供應、改變供求關系的角度來調控市場。

 
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