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「滬七條」政策 @ 2013-11-08T18: Back Hot News
Keyword:滬七條 二套房首付
Concept:上海樓市政策 , 深圳二套房首付比例
市場調控政策相關措施》,從七方面對上海樓市政策做出調整,被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成,同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外,對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。
上海房管局公布樓市調控「滬七條」,進一步嚴格執行差別化住房信貸政策,對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的首付款比例,從不得低於60%提高至不得低於70%及以上。另外,非戶籍居民購房繳稅或社保年限從「前2年內累計繳納滿1年」調整為「前3年內累計繳納滿2年」等。
藍籌股接近全線下跌。十八屆三中全會召開前夕,上海市政府公布「滬七條」樓市新政,第二套房首付比例提升至七成,內房股全線向下。
大智慧阿思達克通訊社11月8日訊,周五下午,繼深圳及北京出台地方調控措施後,上海跟進出台「滬七條」,同策咨詢研究總監張宏偉認為,從內容上看,無論是提高二套房首付比例、提高外地人購房門檻都是短期內抑制需求的表現,政策一但出現松動,或將迎來市場報復性反彈。
★上海今天公布樓市調控「滬七條」,其中二套房首付提高至7成。
對此,21世紀不動產上海區域市場分析師黃河滔表示,「金九」開啟後,置業需求的集中釋放催熱申城樓市的整體行情,市場熱度一直延續到「銀十」結束,最終實現翹尾收官。但從政策層面來看,繼「深八條」、「京七條」後,近期深圳信貸政策收緊,二套房首付比例由原來的六成調至七成以上,包括上海在內的今年房價快速上漲城市進入政策敏感期,同時經歷「金九銀十」市場井噴後,市場需求已被大量消化,再加上部分項目的過於樂觀,提價明顯,預計年末樓市觀望情緒較重,樓市上漲動力或將受到抑制。

 

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