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內房跑輸滬二套房首付比例突提至７成 @ 2013-11-08T16: Back Hot News
Keyword：滬七條 二套房首付 上海 比例 七成 市場 深圳 樓市
Concept：市場調控 , 深圳二套房首付比例
《上海市房管局網站》發布文件推「滬七條」，當中稱將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款，購買第二套住房的首付款比例從６０％提高至不得低於７０％及以上。
上海房管局公布樓市調控「滬七條」，進一步嚴格執行差別化住房信貸政策，對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的首付款比例，從不得低於６０％提高至不得低於７０％及以上。另外，非戶籍居民購房繳稅或社保年限從「前２年內累計繳納滿１年」調整為「前３年內累計繳納滿２年」等。
中新網１１月８日(房產頻道 孫建永)上海房管局今日出台《進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策相關措施》，從七方面對上海樓市政策做出調整，被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成，同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外，對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。
藍籌股接近全線下跌。十八屆三中全會召開前夕，上海市政府公布「滬七條」樓市新政，第二套房首付比例提升至七成，內房股全線向下。華潤置地(０１１０９)跌２％，中海外(００６８８)跌１％。恆大地產(０３３３３)跌２．５％，雅居樂(０３３８３)跌２．３％，綠城中國(０３９００)都跌１．７％。
對此，２１世紀不動產上海區域市場分析師黃河滔表示，「金九」開啟後，置業需求的集中釋放催熱申城樓市的整體行情，市場熱度一直延續到「銀十」結束，最終實現翹尾收官。但從政策層面來看，繼「深八條」、「京七條」後，近期深圳信貸政策收緊，二套房首付比例由原來的六成調至七成以上，包括上海在內的今年房價快速上漲城市進入政策敏感期，同時經歷「金九銀十」市場井噴後，市場需求已被大量消化，再加上部分項目的過於樂觀，提價明顯，預計年末樓市觀望情緒較重，樓市上漲動力或將受到抑制。

 
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